按每人15平方米需要居住面積45平方米，加上衛(wèi)生間，廚房餐廳等配套設(shè)施面積15平方米，再加上起居娛樂(lè)室等娛樂(lè)面積20~30平方米或者客房面積15平方米，一家三口適合買(mǎi)60~115平方米，可以據(jù)個(gè)人的需求以及經(jīng)濟(jì)能力按需購(gòu)買(mǎi)。

三口之家是否適合住別墅?

個(gè)人建議還是不要購(gòu)買(mǎi)別墅。當(dāng)然，如果你很有錢(qián)話就沒(méi)有問(wèn)題。

問(wèn)題一：家庭氛圍不濃厚

像小三居的戶型，大家吃完飯沒(méi)事就聚在客廳聊聊天、看看電視，但是別墅里基本每個(gè)房間都有電視，空間廣，夜深人靜的時(shí)候會(huì)讓人感到害怕。家庭成員之間的交流就基本為0，甚至有些還要打電話交流，一點(diǎn)家的感覺(jué)都沒(méi)有。

問(wèn)題二：打掃麻煩

幾百平的居住面積打掃起來(lái)非常累，沒(méi)住的房間還是會(huì)有灰塵的，如果有錢(qián)的話就可以每天請(qǐng)保潔來(lái)清理，但是一年的打掃費(fèi)就已經(jīng)夠你再買(mǎi)個(gè)車(chē)了，而且請(qǐng)外包公司來(lái)打掃，容易暴露個(gè)人隱私不講，還容易遭到危險(xiǎn)，東西丟了也不知道。

問(wèn)題三：居住體驗(yàn)感差

雖然看著是高檔別墅，但是夏天悶熱，冬季潮濕的問(wèn)題依舊存在。尤其是在炎炎夏季，夜晚想去后花園吹個(gè)涼風(fēng)，卻被蚊子叮的滿身是包。出入也不方便，房間與樓下距離過(guò)遠(yuǎn);還有因?yàn)榭諝膺^(guò)于潮濕，導(dǎo)致各種老寒腿之類(lèi)的疾病。

問(wèn)題四：增值率低

買(mǎi)別墅面積大，本身的價(jià)值就很高，從投資的角度來(lái)說(shuō)，增值的幅度肯定是趕不上小戶型和一些教育房的。對(duì)于大部分的中產(chǎn)來(lái)說(shuō)，家里的財(cái)富都投資到別墅中去，卻不能獲得穩(wěn)定的收益，也是不會(huì)輕易選擇別墅的一個(gè)重要原因。

三口之家該買(mǎi)多大的房子?

1、按人口計(jì)算

一三口之家如果選房子，既不想太空曠也不想太狹窄，那么比較適合的住宅面積大約是：多層約為94㎡，高層約為105㎡，小高層約為99㎡。

2、按收入來(lái)算

如果是按照家庭收入來(lái)算，一般用家庭總的年收入乘以5，得出這個(gè)家庭可承受的總房?jī)r(jià)，再用總房?jī)r(jià)和現(xiàn)有的房?jī)r(jià)水平反推出合適你家庭經(jīng)濟(jì)水平的房屋總面積。