1、保持良好的征信：良好的征信是成功申請住房貸款的前提。銀行會對貸款人的個人征信進行全方位的考察，如果申請人有嚴重逾期記錄、或者負債率過高的話，那么房貸大概率要被拒。此時，如果是夫妻共同購房，建議更換貸款人，方能順利獲批貸款。

2、貸款資料要齊全：申請貸款所需要的資料非常多，如果資料不齊全，銀行直接就會拒絕放款。為了省去多次跑銀行的麻煩，大家最好提前查清楚貸款購房所需資料，一次性準備好。

3、提高還款能力：貸款銀行都要求提供最近連續(xù)6個月以上的銀行流水，并且要求月收入流水>每月還貸金額的2倍，以此來證明借貸人的還貸能力，若達不到這個條件，就算獲批了，額度也不會很高。此時，如果是夫妻共同買房，可以兩人作為共同還款人。

4、提供真實的貸款資料：有些貸款人擔心自己的收入不夠影響下款，會鋌而走險偽造資料，但是如果一旦被銀行發(fā)現資料造假則會被銀行納入黑名單，別說這次貸款拒貸，以后想貸款都難。

貸款買房征信看什么

1、基本信息，包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清，以及未結清等一系列信息。

3、公共信息，個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，查詢人對個人的征信有異議時向銀行機構申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。

5、查詢記錄，個人查詢的記錄與機構查詢的相關信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄。