三期房是指由同一開發(fā)商在相近的地點(diǎn)設(shè)計(jì)建設(shè)的第三批房屋。在售賣三期房子的時(shí)候，很多銷售人員會(huì)帶客戶看一期或者二期的樣板房，也會(huì)帶購(gòu)房者去一期或者二期看看小區(qū)環(huán)境，但是實(shí)際情況入住進(jìn)來才能知道。另外房子質(zhì)量問題，比起一期二期，這個(gè)房子有可能是承包給其他施工單位做的，質(zhì)量和一二期沒法比，有時(shí)候三期還會(huì)出現(xiàn)資金緊張等問題，所以房子質(zhì)量不一定有一二期的好。

一期二期三期房子有何差別

房子一期二期三期總體來說沒有什么太大的區(qū)別，因?yàn)檎麄€(gè)小區(qū)當(dāng)中一期的房屋賣得好，市場(chǎng)反響好的情況之下，才會(huì)開始著手建造第二期樓房，而一般第三期的樓房都屬于收尾階段，所以相對(duì)來說，二期房屋的整體性價(jià)比會(huì)更高，三期的房屋可能存在有質(zhì)量的問題，特別是當(dāng)資金緊張之后，在房屋裝修時(shí)的材料可能會(huì)大打折扣，和預(yù)期所看的樣板房有著較大的區(qū)別。

所以在購(gòu)買房屋時(shí)，尤其是購(gòu)買期房除了要考慮價(jià)格的問題之外，還要考慮房屋本身的質(zhì)量問題，盡可能的選擇一些知名度比較高的大樓盤。根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況，選擇房屋的樓層，如果不是特別喜歡頂層忽悠不要選擇頂層的住房，一方面是容易出現(xiàn)漏水的情況，另外一方面因?yàn)闃菍颖容^高，所以上下樓并不方便，需要花費(fèi)比較長(zhǎng)的等時(shí)間。

買房需要注意哪些事項(xiàng)

1、買房子的時(shí)候最好選擇購(gòu)買一期開發(fā)的，因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬?duì)來說價(jià)格更便宜，質(zhì)量也更好些。

2、買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購(gòu)買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會(huì)很不舒服。

4、盡量不要買在二樓，因?yàn)閺N房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨(dú)立一條。所以二樓是最容易發(fā)生下水道堵塞的。

5、窗戶外側(cè)一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會(huì)被水淹。

6、窗戶的紗窗要購(gòu)買內(nèi)置的，外置的萬一掉了容易出事故。

7、窗戶最好是推拉款，在中間關(guān)閉的，這樣的窗戶密封性較好。

8、衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說服樓上鄰居在交房時(shí)，一起做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。

9、廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還能夠有個(gè)地方漏水。

10、注意小區(qū)內(nèi)的車位情況，也許你現(xiàn)在不需要，但不代表以后一定不會(huì)買。

11、如果房子買的是帶單元對(duì)講的，那就不要買在一樓，這樣不僅關(guān)門聲時(shí)常都有，如果發(fā)出報(bào)警聲聲音更是大。