2020年是留錢(qián)還是買(mǎi)房

特殊時(shí)期，很多人依舊處于在家待業(yè)的狀態(tài)中，隨著復(fù)工的政策松綁，各行各業(yè)也都漸漸復(fù)蘇。很多因?yàn)橐咔楸焕г诔鲎馕莸娜藗?，越發(fā)感覺(jué)到了買(mǎi)房的重要性。但是各種對(duì)于房產(chǎn)升降的新聞、傳言等，使得購(gòu)房者猶豫不決，那么2020年是留錢(qián)還是買(mǎi)房呢》

1、對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房無(wú)疑是*終的結(jié)果?，F(xiàn)在令人比較糾結(jié)的在于，選擇買(mǎi)房，萬(wàn)一將來(lái)房?jī)r(jià)下跌，豈不得不償失。但是如果不買(mǎi)房的話(huà)，一直租房，沒(méi)有歸屬感，而且會(huì)面臨居住問(wèn)題。

2、其實(shí)從目前的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)看，樓市的未來(lái)走向主要圍繞著兩個(gè)字進(jìn)行發(fā)展，那就是“穩(wěn)定”。國(guó)家相繼推出了各種政策，來(lái)穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)，意味著房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落，所以房?jī)r(jià)暴跌的可能性微乎其微。

3、對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是為了居住，而不是為了炒房。所以房?jī)r(jià)的漲或者跌，對(duì)于剛需一族不會(huì)產(chǎn)生特別大的影響。所以2020年無(wú)論是買(mǎi)房，或者是留錢(qián)都是可行的。

2020年買(mǎi)房政策

買(mǎi)房政策與當(dāng)?shù)氐那闆r息息相關(guān)，2020年每個(gè)地區(qū)的買(mǎi)房政策都是不盡相同的，尤其是一二線(xiàn)城市，對(duì)于買(mǎi)房的資格、條件等有很多的限制，就比如上海。

1、限購(gòu)政策

上海對(duì)于買(mǎi)房一直都有著限購(gòu)，不僅對(duì)于外地戶(hù)口，對(duì)于上海本地戶(hù)口也有所限制。

外地戶(hù)口上海限購(gòu)政策：

（1）外地人已婚在上海只能購(gòu)買(mǎi)1套（商品房）住宅房。

（2）非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上。

（3）居住證滿(mǎn)三年（免交房產(chǎn)稅）

2、買(mǎi)房貸款政策

（）商業(yè)貸款

a、首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

家庭名下在滬無(wú)住房（限購(gòu)前夫妻與父母共有的可各自制除2套不計(jì)算入內(nèi)），且在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)住房貸款記錄。

貸款政策：首付比例≥35%

b、二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1）家庭名下在滬已有1套住房（限購(gòu)前夫妻與父母共有的可各自別除2套不計(jì)算入內(nèi)）；

2）家庭名下在滬無(wú)住房（限購(gòu)前夫妻與父母共有的可各自別除2套不計(jì)算入內(nèi)），但在全國(guó)范圍內(nèi)有住房貸款記錄，不管是否結(jié)清。

貸款政策：購(gòu)普通住房首付比例≥50%；購(gòu)非普住房首付比例≥70%。

（2）公積金貸款

a、非在滬繳納公積金的在職職工（包括退體、離職），限貨。

b、辦理貸款前，連續(xù)繳存公積金少于6個(gè)月，限貨。

c、辦理貸款前，夫妻雙方有正在受理中的公積金貸款或還款，限貸。

d、家庭名下在滬已有1套住房，且人均面積>36.7㎡（再次購(gòu)房屬于非改善型），限貸。

e、家庭名下在滬已有2套（含）以上住房，限貸。

f、家庭名下在滬有公積金貸款在還，或有2次（含）以上公積金貸款記錄，限貸。

農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房補(bǔ)貼流程2020年

農(nóng)村戶(hù)口如果在城市進(jìn)行買(mǎi)房，可以根據(jù)自身的情況，申請(qǐng)到不同程度的補(bǔ)貼額度。那么農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房補(bǔ)貼流程2020年是什么呢？

1、農(nóng)村戶(hù)口在城里買(mǎi)房子可以領(lǐng)取一定的補(bǔ)貼，下面是申領(lǐng)補(bǔ)貼所需要的材料：

（1）有效身份證、本地戶(hù)口本；

（2）農(nóng)民城市居住證明；

（3）城市工資收入證明；

（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合證明；

（5）繳納首付的證明；

2、在申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的時(shí)候需要攜帶以上五個(gè)材料進(jìn)行申請(qǐng)即可。但是需要注意的是，農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房補(bǔ)貼只能用于商品房的購(gòu)買(mǎi)，二手房是不能進(jìn)行申領(lǐng)的。

3、農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房補(bǔ)貼

（1）農(nóng)村戶(hù)口進(jìn)程買(mǎi)房，如果自愿歸還農(nóng)村宅基地以及耕地資源的，國(guó)家會(huì)根據(jù)其歸還的土地面積，以及家中人數(shù)一次性給予三萬(wàn)至五萬(wàn)元的補(bǔ)貼。

（2）如果購(gòu)買(mǎi)的首套房面積小于90平方米的免契稅，但是部分城市已經(jīng)取消農(nóng)村戶(hù)口購(gòu)買(mǎi)住房免契稅的規(guī)定。

（3）部分城市對(duì)于農(nóng)村戶(hù)口購(gòu)房，會(huì)給予一定的買(mǎi)房補(bǔ)貼。