第一章　總則第一條　為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(以下簡稱《城市房地產(chǎn)法》)及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實際，制定本條例。第二條　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營用地，必須嚴(yán)格依照國家土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第三條　在我省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)依法取得土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、中介服務(wù)，實施房地產(chǎn)管理，物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵守《城市房地產(chǎn)法》和本條例。第四條　房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。第五條　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營涉及國有資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理的規(guī)定辦理。第六條　國有土地使用權(quán)的出讓由縣級以上人民政府負(fù)責(zé)，土地行政管理部門具體實施。第二章　房地產(chǎn)開發(fā)第七條　縣級以上人民政府計劃、建設(shè)行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，定期發(fā)布信息，促進(jìn)其健康發(fā)展。第八條　房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益相協(xié)調(diào)的原則，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，因地制宜，綜合開發(fā)，配套建設(shè)。第九條　設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備《城市房地產(chǎn)法》第二十九條規(guī)定的條件。第十條　設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按下列程序進(jìn)行：(一)向工商行政管理部門申請企業(yè)名稱;(二)向所在地建設(shè)行政主管部門申請資質(zhì)初審和復(fù)審;(三)向省建設(shè)行政主管部門申請資質(zhì)審批，領(lǐng)取相應(yīng)的資質(zhì)等級證書;(四)到工商行政管理部門登記注冊，領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;(五)辦理納稅登記;(六)到所在地建設(shè)(房產(chǎn))行政主管部門備案。第十一條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得資質(zhì)等級證書和企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，即可從事房地產(chǎn)開發(fā)活動。第十二條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)每年核定一次。