2020年對于各行各業(yè)并不友好，因為受到新冠病毒的影響，很多行業(yè)都處于發(fā)展緩慢甚至止步不前的階段，特別是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展滯緩，疫情期間售樓處空無一人，因此房企破產(chǎn)的聲音不絕于耳。據(jù)統(tǒng)計，今年房企破產(chǎn)的數(shù)量已經(jīng)達到了208家！那么今年208家房企破產(chǎn)是怎么一回事？具體內(nèi)容有哪些？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看今年208家房企破產(chǎn)對房價的影響，給有需要的朋友提供參考。

一、今年208家房企破產(chǎn)是怎么一回事

1、據(jù)人民法院公告網(wǎng)公示，截至2020年6月初，今年房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)達208家，超過2018年上半年的177家破產(chǎn)數(shù)量，與2019年同期相對持平。進入2020,平均每天都有1家房企被清算。這個數(shù)字是相當驚人的。從目前來看，宣布破產(chǎn)的房企主要以三四線的中小型房企為主，這些房企實力較低，抵御風險能力較弱。未來，中小房企破產(chǎn)數(shù)量或?qū)⒗^續(xù)增多。

2、近日，江蘇又有兩家房企正式宣布破產(chǎn)，旗下總價數(shù)億的房產(chǎn)掛牌拍賣。這兩房企分別是揚州市永達房地產(chǎn)有限公司、如皋綠源置業(yè)有限公司。前者的拍賣涉及金額高達數(shù)億元。

3、數(shù)據(jù)顯示，今年房地產(chǎn)行業(yè)的到期債務(wù)約在1.46萬億，其中7月份是到期高峰，達到1490萬億。七月即將到來，雖然有的房企去貨量相當驚艷，拿到現(xiàn)金用于周轉(zhuǎn)，但對于大部分中小房企來說，回到以往的好時光基本上難上加難。

4、但是目前全國房地產(chǎn)企業(yè)總量高達9.7萬個，因此200多家房企破產(chǎn)，相比總量可謂九牛一毛。幾乎每個城市都有成.上千個中小型房企，絕大多數(shù)都是空殼公司，而為了一個地產(chǎn)項目成立一家房地產(chǎn)公司的也不在少數(shù)。因此208家房企破產(chǎn)并不算是特別可怕的一件事，只要發(fā)展得當，我國的房地產(chǎn)行業(yè)還是能恢復(fù)以前火爆的場景。

二、今年208家房企破產(chǎn)對房價的影響

1、看了那么多房企破產(chǎn)的消息，這讓不少*者心有余悸，還能不能買房進行*？房企破產(chǎn)對房價的影響大不大？房地產(chǎn)是一種比較特殊的商品，它消耗天然稀缺的土地。而商品房的*供應(yīng)方，并不是開發(fā)商，而且開發(fā)商自己也決定不了增加供應(yīng)，因此房企破產(chǎn)對房價的影響并不是很大，因為供地的節(jié)奏是被當?shù)?**所掌握，因此在供需關(guān)系上，開發(fā)商數(shù)量的多與少，對價格的影響就會比較低。

2、因此，購房者不必過度關(guān)注房企破產(chǎn)，一小部分房企破產(chǎn)不會影響房價。除了房企自身因素外，真正影響房地產(chǎn)市場價格的另一大因素還在于各地調(diào)控政策。*統(tǒng)計顯示，今年以來已經(jīng)累計調(diào)控550次左右，創(chuàng)造了政策調(diào)控的新紀錄，市場整體也已經(jīng)降溫。

3、今年因為受到疫情的影響，樓市成交量接連下滑。根據(jù)中國房地產(chǎn)決策咨詢數(shù)據(jù)平臺(CRIC)監(jiān)測，春節(jié)期間88個重點城市商品房成交量相比2018年春節(jié)假期減少63%，部分三四線城市零成交，住房需求短期被抑制。但是未來房價依舊會處于比較“穩(wěn)”的狀態(tài)，在國家調(diào)控之下，房地產(chǎn)市場趨于冷靜，正在向健康穩(wěn)健方向發(fā)展。