買過房子的人都知道，買房時，常聽到有人在討論，購買現(xiàn)房好還是期房好，不過，還有少數(shù)人不太了解現(xiàn)房是什么意思，其實，購買現(xiàn)房有很多的優(yōu)點，不過現(xiàn)房的價格要比期房貴一些，接下來就帶大家來了解現(xiàn)房。

一、現(xiàn)房是什么意思

現(xiàn)房是指消費者在購買時已經(jīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，可以正式入住的房子。開發(fā)商已經(jīng)辦妥了所售房屋的大產(chǎn)權(quán)，并且和購房者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。所以，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證的房屋才能稱之為現(xiàn)房，因此，在購買房子時一定要注意，不要以為房子蓋好了能住了就是現(xiàn)房，擁有產(chǎn)權(quán)才是。

二、現(xiàn)房的優(yōu)點

1、購房風(fēng)險和***小

通常情況下，樓盤的開發(fā)至少需要1-2年的時間，甚至更長，且開發(fā)商為了及時回籠*，在前期銷售期房時，為了吸引購房者，價格都會壓的比較低，而現(xiàn)房的價格往往會比期房高。不過，這部分多出的錢，很多購房者都愿意承擔(dān)，因為，現(xiàn)房購房***少、風(fēng)險小。

2、質(zhì)量保證，即買即住

購買現(xiàn)房，購房者可以直接考察樓盤的真實情況，檢查房子的質(zhì)量，直觀了解戶型結(jié)構(gòu)和采光通風(fēng)情況，房子所在小區(qū)的環(huán)境和物業(yè)服務(wù)水平。同時，現(xiàn)房即買即住，不用等很長的時間，對于購房者來說，收房周期短，可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。

3、配套成熟，有增值潛力

很多期房在向購房者銷售時房子時都以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點，并承諾在房屋交付時各項配套也就都齊全了。但等到期房真正交房時，購房者才發(fā)現(xiàn)規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的一樣，離學(xué)校、地鐵站遠(yuǎn)，周圍原本承諾的商業(yè)配套也都沒有。