lpr定價基準轉換是什么意思 lpr利率和固定利率哪個好 lpr定價基準轉換在手機銀行怎么操作

發(fā)布時間:2025-09-28 19:04:58 瀏覽次數:4

不少人今年在銀行還房貸的時候,都聽說了lpr定價基準轉換,但是并不知道lpr定價基準轉換是什么意思?這是*一種計算房貸的*,和固定利率是相對的。那么lpr利率和固定利率哪個好?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看lpr定價基準轉換在手機銀行怎么操作,給有需要的朋友提供參考。

一、lpr定價基準轉換是什么意思

1、lpr定價基準轉換其實就是說將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為lpr,以后中長期貸款利率定價就是按lpr加點計算(加點可為負值,加點數值在合同剩余期限內固定不變)。首先lpr利率是根據當前的基準利率實時調整,縱觀中國的利率水平,總體水平是降低的,因此lpr定價基準轉換還是比較劃算的。

2、在之前申請房貸,利率會以央行發(fā)布的貸款基準利率作為參考;而在中國人民銀行于2019年12月發(fā)布公告,規(guī)定自2020年3月1日起,利率定價*轉換為以貸款市場報價利率(lpr)為定價基準加點形成之后,再去申請房貸,利率就不再以央行發(fā)布的基準利率為參考了。

3、比如原來跟銀行簽訂的利率是在貸款基準利率的基礎上上浮10%,也就是5.39%,而lpr的調整參考的是2019年12月的lpr基準值,2019年12月銀行間同業(yè)市場發(fā)布的五年期lpr值又為4.8%的話,那簽訂的利率5.39%其實就相當于是lpr(4.8%)+0.59%。

4、那在后續(xù)的貸款期間,0.59%的加點值不會變(加點數值=現(xiàn)在的利率水平-2019年12月發(fā)布的lpr),之后貸款利息是會增加還是減少,主要就取決于lpr的變動情況了。lpr提高,貸款利率就變高,利息就增加;lpr降低,貸款利率就跟著下降,利息也就減少。

二、lpr利率和固定利率哪個好

1、不少人收到了銀行發(fā)來的同時,還在糾結是否要轉lpr,lpr利率和固定利率哪個好?我們可以參照一個公式來具體看,這也是對于所有人都適用的選擇評價標準:

(1)lpr利率>4.8,固定利率劃算;

(2)lpr利率<4.8,lpr定價劃算。

2、多位業(yè)內人士表示,兩種轉換*各有優(yōu)勢,具體如何選擇取決于借款人自己的判斷,特別是對未來利率走勢的判斷。如果你認為未來lpr會下降,那么轉換為參考lpr定價會更好;如果認為未來lpr可能會上升,那么轉換為固定利率就會有優(yōu)勢。

3、不難看出,如果未來lpr會持續(xù)下降,那么把房貸利率轉換為參考lpr定價會更劃算。目前從多家商業(yè)銀行的反饋看,對lpr持下降預期的借款人較多,選擇lpr選項的人數多于選擇固定利率的人數。

三、lpr定價基準轉換在手機銀行怎么操作

1、lpr定價基準轉換不需要跑銀行,只要通過手機上的操作,就可以輕松實現(xiàn)。不同銀行所使用的App都是不同的,但操作大同小異。我們以建設銀行為例:

(1)確保中國中國建設銀行“手機銀行App”的版本為安卓4.3.2版,如果低于該版本,請自行更新。

(2)建行手機銀行個人住房貸款定價基準轉換(LPR)

點擊“貸款”,向左滑動,可看到“LPR房貸利率轉換”,點擊。

(3)建行手機銀行個人住房貸款定價基準轉換(LPR)

點擊后,便可以看到你的貸款信息,點擊“申請調整”。

(4)選擇你的調整方案,“LPR+浮動利率調整”,或“固定利率”,勾選“我已認真閱讀、理解并同意簽訂以下協(xié)議”,點擊“立即調整”。

2、如果是農行房貸的朋友,可以通過以下操作在手機銀行是進行l(wèi)pr定價基準轉換:

(1)在手機上打開農行App(如果沒有請預先安裝)。

(2)進入農行App后,依次點擊“首頁”->“貸款”。

(3)在“貸款”頁面,找到“定價基準轉換”并點擊。

(4)進入告知頁面點解了解LRP轉換詳情,點擊“已閱”按鈕。

(5)閱讀告知后,會進入貸款合同列表界面,選擇要轉換的合同,并點擊右邊的“待轉換”。

(6)在轉換頁面,選擇“利率定價*”和“重定價*”兩個選項,然后點擊“去簽約”按鈕,這樣就能成功完成lpr定價基準轉換。

房貸利率轉換為lpr是什么意思
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