大修基金指的是物業(yè)專項維修*，是住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納的錢款到專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。接下來，我們就一起來了解一下大修基金是什么意思，大修基金收費標準以及大修基金2021年新政策的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、大修基金是什么意思

　　1、大修基金指的是物業(yè)專項維修*，是住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納的錢款到專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。

　　2、想要使用大修基金，必須是用于小區(qū)內公共設施，且該設施已經過了質保期，假如外墻滲水，如果還在質保期內，就要由開發(fā)商負責維修，業(yè)主不得使用大修基金。

　　3、因為大修基金是專項款，所以必須是規(guī)定的部位才能夠使用，比如電梯維修、建筑外墻修繕、公共配電設施、消防設施等部位的維護和管理等等，業(yè)主專屬物品不得使用。

　　二、大修基金收費標準

　　1、商品房收費標準是按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數額是當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%到8%。

　　2、公有房收費標準是業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數額是當地房改***的2%。

　　3、售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修*。

　　三、大修基金2021年新政策

　　1、財政部發(fā)布的住宅專項維修*會計核算辦法規(guī)定，從2021年1月1日起，單位在*執(zhí)行日，要按照《辦法》的規(guī)定設立新賬，把原賬資產、負債和凈資產會計科目期末余額進行重分類后轉入新賬相關會計科目。

　　2、還要基于《辦法》的核算基礎對新賬相關會計科目期初余額進行調整，執(zhí)行《辦法》的*報告年度不用編制上年比較財務報表。

　　3、民法典規(guī)定，對于維修基金的籌集、對小區(qū)的改建、重建，改變共有部分的用途，或者把共有部分改為商用等事項需要由雙三分之二的人參與表決，同時必須由參與表決都的四分之三表決通過。

　　以上就是關于大修基金是什么意思，大修基金收費標準以及大修基金2021年新政策的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于大修基金的相關內容，就請繼續(xù)關注本站。