買房的時候大家都會辦理不動產權證，就像我們大家都會辦理身份證一樣。下面我們就來聊一下不動產權證是什么意思，不動產權證辦理流程，不動產權證和房產證的區(qū)別。

一、不動產權證是什么意思

不動產權證，是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記后，依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。權屬證書是證明物權的憑證。權屬證書也可以作為權利存在的證據(jù)，但它不是確權的主要依據(jù)。即使將權屬證書移轉給他人占有，如果登記的內容中沒有記載物權變動的，物權本身也不發(fā)生變動。

二、不動產權證有哪些辦理流程

1、初始登記

不動產權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、房屋產權登記申請

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產權登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領取*相關文件

辦理產權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

4、繳納費用

辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。

5、領取不動產權證

完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息。

三、不動產權證和房產證的區(qū)別有哪些

1. 名稱不同

房產證全稱為中華人民共和國房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

2.性質不同

不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。

3.防輻射標簽區(qū)別

房產證沒有防輻射標簽;不動產證有防輻射標簽。

4.內容不同

房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產權證對比房產證增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、適用期限等內容。

5.發(fā)證機關不同

房產證發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民***。

不動產登記機構由縣級以上人民***依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，

6.版本不同

房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

7.費用不同

房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。