其實準現(xiàn)房和現(xiàn)房也是有區(qū)別的，如果在沒有弄清楚的狀況下就貿(mào)然買房或許會讓你后悔，畢竟買房子是大事因此我們要做到盡可能的了解全面一下，那么在下面的文章中小編就帶著大家來了解一下，準現(xiàn)房和現(xiàn)房的區(qū)別在哪里?

　　一、準現(xiàn)房和現(xiàn)房的區(qū)別

　　1、風險指數(shù)不同，準現(xiàn)房和現(xiàn)房都存在風險，這兩種房子的風險高低指數(shù)依次排名是準現(xiàn)房、現(xiàn)房，原因是現(xiàn)房已經(jīng)完全建設好了，看得見也摸得著而準現(xiàn)房還沒有建設好，只能看到或許會存在不確定因素。

　　2、房屋價格不同準現(xiàn)房屬于預售性質(zhì)，房子還沒有建好;而現(xiàn)房是完全建好的房子，就不屬于預售了，所以準現(xiàn)房相對于現(xiàn)房價格會便宜一點，同時房價受市場地段的影響較大一般準現(xiàn)房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。

　　3、性質(zhì)不同，現(xiàn)房在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證;準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。

　　二、為什么準現(xiàn)房會受歡迎

　　1、房子真實可見，不僅能夠看到周圍的環(huán)境還能夠看到園林綠化，甚至能夠把工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細細考察一番，選中了戶型買下就行，可以讓購房者對規(guī)劃格局、建筑立面、戶型效果等情況看得見摸得著，所以才會讓很多的購房者對于現(xiàn)房比較喜歡。

　　2、買期房會讓消費者等待一年甚至兩年后才能交付，因此很多市民比較愿意選擇購買準現(xiàn)房，這樣可以早***住以及周圍鄰居很多已經(jīng)入住，或者即將入住，而且還不用擔心自己入住后之后還要長期忍受公共部分施工的干擾。