買了新房我們在第一時間就是要進行新房的驗收工作，關(guān)于房屋的墻壁，門窗等都要進行仔細的觀察。看看有無開裂漏水等現(xiàn)象的發(fā)生。那么我們在新房驗收的時候應(yīng)該注意哪些細節(jié)和問題呢?下面就來看看小編為大家?guī)淼男路框炇展ヂ园?

一、檢查房屋墻地面部分是否存在裂縫

1、仔細的查看房屋地面和頂上部分是否有出現(xiàn)裂縫，如有裂縫，也要查看是什么樣的裂縫。

一般來說，與房間的橫梁呈平行線的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在大的危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。

3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。

二、 檢查房屋有無傾斜

可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

三、 檢查房屋有無滲漏

購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。

還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。

四、檢查墻面、地面

1、對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。

驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。 墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。

2、檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。

3、 地面應(yīng)光潔，不能起砂。

4、檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。

五、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理

主要是為了自然排水(決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi))，看水是否能通暢無阻地排向出水口。

六、檢查門窗

這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。

窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。