國家正式取消小區(qū)物業(yè)費是真的嗎 物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)2020年 物業(yè)費*多預(yù)收幾個月

發(fā)布時間:2025-09-28 20:00:48 瀏覽次數(shù):4

大家都知道,物業(yè)主要是為小區(qū)的業(yè)主服務(wù)的,所以繳納物業(yè)費也是應(yīng)該的。但是近幾年,小區(qū)的物業(yè)費越來越高,而且很多小區(qū)的物業(yè)根本不服務(wù)業(yè)主,業(yè)主也是怨聲載道,近日,網(wǎng)絡(luò)傳言取消物業(yè)費,那么國家正式取消小區(qū)物業(yè)費是真的嗎?下面再來為大家介紹下物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)2020年,物業(yè)費*多預(yù)收幾個月,一起來看看吧。

一、國家正式取消小區(qū)物業(yè)費是真的嗎

1、網(wǎng)絡(luò)上傳言“國家正式取消物業(yè)費”,這是真的嗎?實際上,目前國家并沒有出臺任何關(guān)于取消小區(qū)物業(yè)費的規(guī)定,所以國家正式取消小區(qū)物業(yè)費不是真的!

2、小區(qū)物業(yè)費是物業(yè)對該小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、交通等進(jìn)行日常的維護(hù)和維修,同時還包括其他與居民相關(guān)的服務(wù)所產(chǎn)生的費用,這筆費用一般由業(yè)主來繳納。

3、小區(qū)物業(yè)費作為物業(yè)公司對小區(qū)業(yè)主服務(wù)所收取的費用,目前看來,取消的概率還是非常低的,國家也并沒有頒布相關(guān)的政策取消小區(qū)物業(yè)費,所以很顯然目前網(wǎng)上傳言全國取消物業(yè)費的消息是不準(zhǔn)確的。

但是,對于不合理的物業(yè)收費情況,可以選不繳納物業(yè)費,以下是幾種不需要繳納物業(yè)費的情況,供大家參考。

(1)物業(yè)公司不與業(yè)主簽訂物業(yè)合同或者自行增加收費項目的,可以不交。

(2)房屋延期交付的,在合同約定的交付日和實際交付日內(nèi)不支付物業(yè)費。

(3)天然氣開口費是一種特殊的物業(yè)費,不需要繳納。

(4)物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)合同約定以外的費用,可以不交。

二、物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)2020年

物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是按照不同標(biāo)準(zhǔn)收取的,也就是說不同的物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)其管理和服務(wù)會有很大的不同,物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)主要分為4個標(biāo)準(zhǔn):

1、一級收費標(biāo)準(zhǔn):1.00元/月/平米

小區(qū)采取封閉管理;物業(yè)管服務(wù)房面積不少于3‰;小區(qū)綠化面積在35%以上;綠化,休閑活動中心、場地在1500平方米以上;小區(qū)固定活動館面積300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;小區(qū)內(nèi)可視對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)安全防范設(shè)施;固定體育活動場所不能少于二項設(shè)施。

2、二級收費標(biāo)準(zhǔn):0.75元/月/平米

小區(qū)封閉管理;物業(yè)管服務(wù)房面積不少于3‰;小區(qū)綠化面積在35%以上;綠化、休閑活動中心面積在1000平方米以上;固定活動場館面積在200平方米以上;可視對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施;體育活動場地不少于一項設(shè)施。

3、三級收費標(biāo)準(zhǔn):0.50元/月/平米

小區(qū)封閉管理;有固定物業(yè)管理服務(wù)房;小區(qū)綠化率在25%以上;綠化、休閑活動中心面積在500平方米以上;固定活動管所100平方米以上,有簡單的體育活動器械及設(shè)施。

4、四級收費標(biāo)準(zhǔn):0.35元/月/平米

小區(qū)基本封閉管理;有固定物業(yè)管理服務(wù)用房;有簡單的綠地、樹木、植物。

三、物業(yè)費*多預(yù)收幾個月

物業(yè)費*多預(yù)收幾個月?按照規(guī)定,物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)按月交納,合同有約定的可以預(yù)收,但預(yù)收時間不得超過3個月。

根據(jù)規(guī)定,業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費用。已納入物業(yè)服務(wù)范圍但物業(yè)尚未交付業(yè)主或者物業(yè)使用人的,物業(yè)服務(wù)費用由開發(fā)建設(shè)單位交納。

業(yè)主或物業(yè)使用人無正當(dāng)理由拖延辦理交付手續(xù)的,物業(yè)服務(wù)費用從建設(shè)單位書面通知業(yè)主或物業(yè)使用人辦理交付手續(xù)之日起按月計收。物業(yè)服務(wù)合同有約定的,物業(yè)服務(wù)費用可以預(yù)收,預(yù)收時間不超過3個月。

針對物業(yè)公司的管理,根據(jù)規(guī)定,取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)認(rèn)定。目前,住建部、省住建廳已著手研究制定相應(yīng)配套政策,到時將根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定貫徹執(zhí)行。目前正繼續(xù)完善物業(yè)企業(yè)信用檔案管理體系,以建立黑名單制度、信息公開、推動行業(yè)自律等*,加強事中、事后監(jiān)管。

我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費
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