買房是人生中的一件大事，但是買房交房有時(shí)候也并不是那么的順利，往往也會(huì)遇見延期交房和逾期交房的一些問題，對(duì)此不少業(yè)主也是十分的苦惱，不能按時(shí)領(lǐng)到房也不能進(jìn)行退款。那么如果我們?cè)谫I房中遇見延期和逾期交房應(yīng)該怎么進(jìn)行處理呢?

一、開發(fā)商延期交房怎么辦

對(duì)于開發(fā)商延期交房的情況，各位業(yè)主首先要看自己簽訂的購(gòu)房合同中有沒有關(guān)于延期交房的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)于延期交房的處理意見是否在合同上進(jìn)行了明確的說(shuō)明。如果有則按照合同規(guī)定對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行相應(yīng)的賠償。如果沒有購(gòu)房者可以向開發(fā)商進(jìn)行催交房，在開發(fā)商不能依照合同履行交房義務(wù)的時(shí)候能夠向開發(fā)商提出解除合同并索要賠償金的要求(向有關(guān)部門提***訟)

二、延期交房如何維權(quán)

1、預(yù)先甄別

對(duì)于延期交房，首先大家在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候就應(yīng)該考慮到延期交房的問題，要么選擇可靠的樓房品牌讓房屋的質(zhì)量更能夠得到保障，要么在簽訂購(gòu)房合同書的時(shí)候就進(jìn)行明確的責(zé)任劃分。

2、合同簽訂

為了保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候附上補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)于延期交房這一事項(xiàng)白紙黑字的寫明賠償?shù)那闆r及金額。如果開發(fā)商拒絕添加大家最好也不要選擇。

3、證據(jù)留存

無(wú)論是通過(guò)什么樣的途徑進(jìn)行交房維權(quán)，最重要的就是證據(jù)的留存，有了足夠的證據(jù)才能夠更好的捍衛(wèi)自己的權(quán)益，也是后期索要賠償?shù)挠欣麘{證。