1、確定好還款方案

提前還貸分為提前結(jié)清和提前部分還貸，用戶可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，來確定采用何種方式。

若是選擇提前結(jié)清，則需要考慮此時(shí)還貸是否劃算。一般來說，如果用戶選擇的是等額本金的方式還款，當(dāng)還款時(shí)間過了1/3時(shí)，此時(shí)利息已還一半，不建議辦理提前結(jié)清手續(xù)。如果用戶選擇的等額本息方式還款，當(dāng)還款時(shí)間過了1/2，利息已經(jīng)還了大部分，此時(shí)也不建議提前結(jié)清。此外，若是公積金貸款，因?yàn)橘J款利率比較低，也不建議辦理提前結(jié)清。

若是選擇提前部分還貸，那用戶就需要考慮是選擇縮短年限還是減少月供，縮短年限的方式，可以節(jié)省更多利息，而減少月供，則可以降低用戶的還款壓力，用戶可根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇。

2、聯(lián)系銀行客服預(yù)約還貸

一般來說，提前還貸，需提前30天向銀行預(yù)約，用戶可致電銀行客服熱線，向客服提出還貸預(yù)約，同時(shí)咨詢清楚提前還貸的相關(guān)注意事項(xiàng)，比如違約金計(jì)收、需要準(zhǔn)備的資料有哪些，這些都要提前問清楚，避免到時(shí)候多走一些冤枉路。

3、線下網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還貸手續(xù)

在與銀行約定的時(shí)間內(nèi)，前往銀行網(wǎng)點(diǎn)正式辦理提前還貸手續(xù)，具體流程如下：

1、填寫《提前還款申請(qǐng)表》，提交申請(qǐng)表后，銀行會(huì)通過用戶資質(zhì)進(jìn)行核查，看是否符合提前還貸要求;2、若審批通過，銀行會(huì)通知用戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將還貸金額存入還款卡中，在此期間，用戶可提前將還款資金準(zhǔn)備好;3、提前結(jié)清房貸后，記得向銀行索要結(jié)清證明，后續(xù)辦理房屋解押手續(xù)需要用到。

溫馨提醒，一定要根據(jù)自身情況去辦理提前還貸，若是因?yàn)樘崆斑€貸導(dǎo)致生活質(zhì)量下降或者其他不良影響，就沒有必要辦理提前還貸。

提前還房貸需要注意什么?

1、留意還款期限

目前房貸主要有兩種還款方式：等額本息和等額本金。

等本息還款法：隨著還款的進(jìn)行，本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，如果還款時(shí)間已經(jīng)接近1/2，此時(shí)已經(jīng)還了大部分的利息，剩余款項(xiàng)，本金占比大，提前還款不怎么劃算。

等額本金還款法：當(dāng)還款時(shí)間超過1/3時(shí)，已經(jīng)還了一半的利息，此時(shí)提前還款沒有太大的意義。

2、提前預(yù)約

不同于網(wǎng)貸以及銀行信用貸款，用戶可直接在APP上操作提前還款，房貸提前還款必須要撥打銀行熱線進(jìn)行提前預(yù)約，預(yù)約成功后，才能到線上網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。

3、查看有無違約金

提前還款本身就是一種違約行為，因此很多銀行，對(duì)于提前還貸都會(huì)收取一定的違約金。因此在提前還貸前，一定查看貸款合同或者向銀行工作人員了解清楚，會(huì)不會(huì)收取違約金，然后自己再計(jì)算下，看看是否劃算。

4、選擇縮短年限還是減少月供

若是考慮提前還部分，一般有縮短年限和縮減月供兩種還款方案可供用戶選擇，其中縮短年限的利息成本更低，但是每月供會(huì)增加。而減少月供方式，則可以減輕用戶還款壓力，但利息成本會(huì)高一些，用戶需結(jié)合自身的實(shí)際情況去權(quán)衡選擇。