這些年我國(guó)的房地產(chǎn)上經(jīng)歷了跨越式的發(fā)展，房?jī)r(jià)也一直處于上漲的階段，不少年輕人直呼買不起房，帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。*近有消息稱，央企國(guó)企必須退出房地產(chǎn)，這是真的嗎？今天小編就為大家介紹國(guó)資委關(guān)于央企退出房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，看看78家央企退出地產(chǎn)名單，給有需要的朋友提供參考。

一、央企國(guó)企必須退出房地產(chǎn)

1、在國(guó)企央企相繼進(jìn)駐房地產(chǎn)市場(chǎng)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展可以說是經(jīng)歷了“超高速的發(fā)展”，房地產(chǎn)行業(yè)隱約成為了國(guó)家經(jīng)濟(jì)的支柱，地方***更是過度依賴房地產(chǎn)財(cái)政。

2、*近央企國(guó)家電網(wǎng)稱，將下決心退出傳統(tǒng)制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，*快將在今年6月份全部完成。因此央企國(guó)企必須退出房地產(chǎn)的消息是真實(shí)的。

3、自從2016年國(guó)家開啟“房住不炒”以來，全國(guó)樓市就進(jìn)入了一個(gè)不斷優(yōu)化的周期，而到了*近一兩年效果就開始顯現(xiàn)出來了，一是房?jī)r(jià)上漲幅度慢了，二是一些房企開始考慮轉(zhuǎn)行，破產(chǎn)房企開始增多。加上今年以來的疫情影響，開發(fā)商賣房的節(jié)奏急速降溫，因此央企國(guó)企退出房地產(chǎn)也是情理之中的事。

4、如果說國(guó)企央企是行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，那么他們的退場(chǎng)可能代表了國(guó)家發(fā)展重心的轉(zhuǎn)移，從過度依賴土地財(cái)政轉(zhuǎn)向發(fā)展實(shí)體制造業(yè)，科技行業(yè)等領(lǐng)域，比較房地產(chǎn)泡沫只是一時(shí)之利，國(guó)家強(qiáng)大還需制造，科技等領(lǐng)域的支撐。

二、國(guó)資委關(guān)于央企退出房地產(chǎn)

1、在*近幾年，國(guó)家加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的干預(yù)力度，房地產(chǎn)市場(chǎng)變得越來越穩(wěn)定，但人們?nèi)匀幻芮嘘P(guān)注著房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。近期，國(guó)資委關(guān)于央企退出房地產(chǎn)下達(dá)了命令。

2、在《關(guān)于中央企業(yè)加強(qiáng)參股管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》中，國(guó)資委再次要求央企嚴(yán)把主業(yè)*方向，不得為規(guī)避主業(yè)監(jiān)管要求，通過參股等*開展中央企業(yè)*項(xiàng)目負(fù)面清單規(guī)定的商業(yè)性房地產(chǎn)等禁止類業(yè)務(wù)。這被業(yè)內(nèi)視為更為嚴(yán)厲的央企“退房令”。

3、國(guó)資委此前多次強(qiáng)調(diào)，從嚴(yán)抓好中央企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃審核，*計(jì)劃管理和非主業(yè)*控制比例核定，堅(jiān)決禁止中央企業(yè)違規(guī)開展房地產(chǎn)和金融*。

4、事實(shí)上，自2019年下半年以來，中國(guó)重汽、山東高速、國(guó)家電網(wǎng)等多家央企或地方大型企業(yè)紛紛宣布退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

5、從國(guó)家目前的監(jiān)管態(tài)度，我們可以看到，房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)有太大的變化，“穩(wěn)定”一詞應(yīng)該能夠生動(dòng)地描述房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀。

三、78家央企退出地產(chǎn)名單

1、78家央企退出地產(chǎn)名單其實(shí)是2010年發(fā)生的事。截至3月28日下午2點(diǎn)，78家“不務(wù)正業(yè)”的央企中有3家邁出實(shí)質(zhì)性步伐，通過產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。3月18日，國(guó)務(wù)院國(guó)資委要求78家央企退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)并在半個(gè)月內(nèi)拿出退出方案，然而從公開信息來看，被要求退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的多數(shù)央企至今未有實(shí)際行動(dòng)。

2、該消息和今年國(guó)資委關(guān)于央企退出房地產(chǎn)并不是同一件事，具體的78家央企退出地產(chǎn)名單并沒有公布。接下來，讓我們一起來回顧一下2010年78家央企退出地產(chǎn)到底是怎么一回事吧。

（1）針對(duì)備受關(guān)注的央企拿地問題，于2010年初，國(guó)務(wù)院國(guó)資委發(fā)文勒令78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。據(jù)《新快報(bào)》報(bào)道，央企退地的實(shí)際進(jìn)展卻十分緩慢。除中遠(yuǎn)集團(tuán)在“清退令”下發(fā)后兩天即給予明確回復(fù)，稱半年內(nèi)退出間接持有的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)8%*之外，其他央企并無向外透露具體的事項(xiàng)。

（2）國(guó)資委今年3月18日宣布，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)外，78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)正在加快進(jìn)行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

（3）四天后，國(guó)資委主任***又給出了78家央企退出計(jì)劃上報(bào)的具體時(shí)間表：15個(gè)工作日內(nèi)制訂有序退出的方案。