怎么查網(wǎng)簽房產(chǎn)合同

發(fā)布時(shí)間:2025-09-28 06:32:43 瀏覽次數(shù):6

1、網(wǎng)上查詢:

登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”;進(jìn)入查詢頁面后,輸入《商品房買賣合同》封面左上角的合同編碼,再輸入簽約時(shí)所確定的密碼,即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

2、現(xiàn)場查詢:

持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢;在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證,即可查詢合同信息是否有效以及在房管局是否備案(網(wǎng)簽)。

房產(chǎn)網(wǎng)簽合同的作用是什么

1、提高交易透明度:

網(wǎng)簽后,房源信息更加真實(shí)可信,避免了信息不對(duì)稱的問題。通過網(wǎng)上公示,用戶能夠方便地查詢房源信息,了解交易的詳細(xì)情況,從而增加了交易的透明度。

2、降低溝通成本:

交易過程通過信息化數(shù)據(jù)體現(xiàn)后,買賣雙方之間的溝通成本降低,交易時(shí)間縮短。信息的清晰直觀使得交易過程更加高效,減少了不必要的誤解和糾紛。

3、防止“一房多賣”:

網(wǎng)簽后,合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門,如該房已銷售或抵押,合同將不能生效。這有效地杜絕了不法業(yè)主或開發(fā)商將同一房產(chǎn)賣給不同購房者的行為,保護(hù)了購房者的權(quán)益。

4、增強(qiáng)監(jiān)管能力:

網(wǎng)簽后,政府部門能夠更好地監(jiān)管二手房市場,掌握最真實(shí)的市場信息。這有助于上級(jí)主管職能部門監(jiān)控市場,出臺(tái)各項(xiàng)市場政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

5、提供資金安全保障:

交易過程中的資金更加安全,有第三方平臺(tái)為買賣雙方保障資金交易安全。這減少了交易中的風(fēng)險(xiǎn),使得買賣雙方都能夠更加放心地進(jìn)行交易。

6、明確交易雙方權(quán)益:

網(wǎng)簽合同直接網(wǎng)絡(luò)備案,需要雙方書面簽署,并且每一頁合同紙上都有“已備案”的水印。這確保了合同的合法性和有效性,明確了交易雙方的權(quán)益和責(zé)任。

7、便于查詢和追溯:

購房用戶憑借網(wǎng)簽號(hào)在相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行搜索查詢,可以方便地了解交易的辦理進(jìn)程和詳細(xì)情況。同時(shí),網(wǎng)簽合同也為后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記和交易提供了依據(jù)和憑證。

房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)
需要裝修報(bào)建?需要辦理施工許可證?歡迎咨詢客戶經(jīng)理 18221559551