收房過后房子的各種費用都開始產(chǎn)生了，交房之前要先檢查家里是否安好有沒有收房的資格，可以請專業(yè)人士來為你監(jiān)測，因為今后一旦出問題開放商會以裝修中產(chǎn)生的問題來抵賴的。那么有些問題大家需要知道，不收房要交物業(yè)費嗎?

一、不收房要交物業(yè)費嗎

很多人以為不收房就不用繳納物業(yè)費，實際上只要開放商完工合同規(guī)定的收房日期一到，這個時候物業(yè)協(xié)議就開始了，有關(guān)業(yè)主空置房子物業(yè)費的收取也會在前期的合同中明確規(guī)定，還有小區(qū)的綠化、清潔等服務產(chǎn)生的費用也是在合同中規(guī)定的。所以物業(yè)是有權(quán)收取物業(yè)費的。

二、物業(yè)費的收取標準

物業(yè)費的收費標準一般是按照一級、二級、三級、四級的標準進行的，每個標準的收費也有差異的，具體的收費差異在每個城市的物價局有規(guī)定。

一般來說這四個標準非別是：1元每平;0.75元每平;0.75元每平;0.35元每平(當然這個標準很低了，二線城市大多都是2元一平了)

一級收費標準

基礎(chǔ)條件：

1、小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;

2、校區(qū)的綠化率在35%

3、固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;

4、校區(qū)具有監(jiān)控設備、電子巡查系統(tǒng)還有每天的巡查等事項

5、固定的健身器材

6、保安要維護公共秩序、校區(qū)的安全

三、收房要繳納哪些費用

1、開發(fā)商費用

①房子繳納尾款，貸款就是銀行為你繳納

②收房時對房子進行實際面積的測量，多了要補錢，少了要退錢

③房屋的結(jié)構(gòu)變動要跟開放商說明

2、物業(yè)管理費

①新房入住要提前繳納一年的物業(yè)費用

②如果在北方是要繳納供暖費用的

3、稅費

①按照國家規(guī)定來繳納稅費，非普通住宅按4%征收，普通住宅按1.5%征收。90平米以下的普通住宅則按1%征收。當然每個地方的政策不一樣，收取的費用不通過

②公共維修費用也是按國家指定標準收費的，住宅維修按2%征收，非住宅按1%征收，商品住宅50~70元/㎡不等，不同情況費用不同