買新房之后不是是房子的費(fèi)用，還有各種稅，最近一直有消息國家即將要全面實(shí)施房產(chǎn)稅，這個稅務(wù)一直是在上海還有重慶實(shí)施的，不知道將來會不會大面積的實(shí)施呢?難么2019新房需要交什么稅務(wù)呢?

一、新房需要交什么稅2019

(一)新房交房稅費(fèi)

1、契稅：

這個稅務(wù)是在領(lǐng)取房產(chǎn)證的時候一同繳納給國家的稅務(wù)，首套房并且面積在90平米以下的稅率為1%，非普通住宅契稅在4%，如果房子面積在90平米以上的契稅在1.5%，如果是第二套房子契稅都是3%，不管面積有多大。

2、公共維修基金：

業(yè)主需要繳納房款2%——3%向開發(fā)商繳納維修基金。這個基金是用于住宅共用部位，共用設(shè)施設(shè)備以后的保養(yǎng)費(fèi)用都是從這個里面出的。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：

一般的收費(fèi)規(guī)格是80元/套，非住宅是550元/件，證照印花稅5元，工本費(fèi)10元

(二)物業(yè)管理收取的費(fèi)用

1、停車管理費(fèi)：小區(qū)里面的車除非是購買的停車位，不然都是需要收取停車費(fèi)的

2、物業(yè)管理費(fèi)用：簽合同的時候有明確的規(guī)定

(三)開發(fā)商收取的費(fèi)用

1、房款尾款：在新房交房之前要把房子的尾款給繳納，貸款的是銀行先交納

2、面積差額款：在收房之前要測量以下房子的面積，如果與合同面積與實(shí)際面積少于3%，那么不需要補(bǔ)錢，如果超過3%是需要多退少補(bǔ)的。

3、車位款：要在小區(qū)購買車位的業(yè)主要簽訂合同，如果是購房約定要送車位的除外，而且車位是有產(chǎn)權(quán)證的。

二、新房子交房大概交幾萬

新房所需要繳納的費(fèi)用是不固定的，根據(jù)所在的城市、不同的小區(qū)、不同的開放商都有不同的規(guī)定，但是根據(jù)市場數(shù)據(jù)來說在十萬元以內(nèi)，開放商的費(fèi)用有：尾款的交納、車位費(fèi)，產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)，像契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅等