南寧是廣西壯族自治區(qū)首府，是西南地區(qū)連接出海通道的綜合交通樞紐，起著至關(guān)重要的作用。隨著南寧的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，越來(lái)越多人才選擇來(lái)這座城市落戶(hù)，從而導(dǎo)致房屋需求量過(guò)大，房?jī)r(jià)快速上漲。國(guó)家為了控制房?jī)r(jià)，采取了一系列的政策。那么南寧限購(gòu)嗎？接下來(lái)我們一起來(lái)了解下南寧限購(gòu)政策2019的相關(guān)消息吧！

一、南寧限購(gòu)嗎

1、南寧的氣候舒適，環(huán)境優(yōu)美，因此越來(lái)越多人選擇來(lái)這座城市安居樂(lè)業(yè)，對(duì)房屋需求量也就很大，因此南寧市購(gòu)房政策也是有限制的。

2、關(guān)于南寧限購(gòu)政策，其主要內(nèi)容是居民家庭在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū)，下同)已擁有1套住房的，再次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于40%。在南寧市區(qū)已擁有2套及以上住房或有2條及以上未結(jié)清住房貸款記錄，暫停向其購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。購(gòu)房人在南寧市區(qū)購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿(mǎn)兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

3、南寧限購(gòu)政策的頒布，能夠有效抑制炒房客的炒房行為，從而避免房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，給剛需族帶來(lái)壓力。

二、南寧限購(gòu)政策2019

1、南寧限購(gòu)政策2019

（1）本市戶(hù)籍居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女），對(duì)在本市已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房；對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭，不得購(gòu)買(mǎi)住房。

（2）擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、不能提供自購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭、通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，不得購(gòu)買(mǎi)住房。

2、外地人在南寧的購(gòu)房條件

（1）在南寧本地（包括六區(qū)六縣）繳納一年以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)或公積金；

（2）在南寧本地（包括六區(qū)六縣）尚無(wú)購(gòu)房記錄；

（3）在非本地（南寧六區(qū)六縣以外）名下住房*多為一套。

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三、南寧限購(gòu)什么時(shí)候結(jié)束

1、南寧限購(gòu)令是2010年4月30日南寧出臺(tái)，并且一直執(zhí)行至今。由于南寧是廣西壯族自治區(qū)首府、北部灣城市群核心城市，經(jīng)年來(lái)國(guó)家大力扶持并發(fā)展，越來(lái)越多高科技人才選擇來(lái)這座城市安居樂(lè)業(yè)，因此為了防止房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，使房子落到真正有需求的人手里，南寧限購(gòu)政策暫時(shí)還不會(huì)結(jié)束。

2、南寧限購(gòu)短期內(nèi)會(huì)使當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)下跌，包括新房、二手房的成交價(jià)下跌。但用長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光來(lái)看，房子作為生活必需品，實(shí)行限購(gòu)后可以吸引更多人才落戶(hù)南寧，有利于推動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，在一定程度上，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期內(nèi)是上漲的。

3、據(jù)預(yù)測(cè)，未來(lái)的3-5年內(nèi)，南京限購(gòu)是不會(huì)結(jié)束的，因此需要購(gòu)房的朋友不用擔(dān)心，這意味著短期內(nèi)房?jī)r(jià)依舊可以得到控制，不會(huì)大幅上漲。

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