很多想買(mǎi)房的業(yè)主只知道自住房的價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)上銷(xiāo)售的商品房?jī)r(jià)格低，然而卻并不了解自住房，和自住房申請(qǐng)流程的一些先關(guān)知識(shí)，既然自住房?jī)r(jià)格要比商品房低，那么其申請(qǐng)的流程肯定不會(huì)那么簡(jiǎn)單的。今天小編就帶你來(lái)了解下自住房什么意思，自住房申請(qǐng)流程，想買(mǎi)房你的一定要了解。

一、自住房是什么意思？

自住房是什么意思呢？想必很多想買(mǎi)房的業(yè)主都并不是很了解自住房正真的含義，其實(shí)它是自住型商品房的簡(jiǎn)稱(chēng)，這個(gè)概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。自住房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓*取得土地使用權(quán),按照限定銷(xiāo)售對(duì)象、限定銷(xiāo)售價(jià)格的原則,滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積,以90平方米以下為主,銷(xiāo)售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。

二、自住房申請(qǐng)流程

1、報(bào)名

市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說(shuō)網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。

2、核驗(yàn)

報(bào)完名以后接下來(lái)一個(gè)流程就是核驗(yàn)，20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果，意思就是市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

3、搖號(hào)

與車(chē)牌搖號(hào)系統(tǒng)類(lèi)似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。

4、選房

按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

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