任志強(qiáng)說，2018年，大部分熱點(diǎn)城市的房價(jià)處于滯漲現(xiàn)狀，*有代表性的北京房價(jià)下跌15%，學(xué)區(qū)房跌幅20%，環(huán)京地區(qū)房價(jià)已經(jīng)***了，有的從3萬跌倒1萬7左右，幾乎腰斬，大部分中介和開發(fā)商都倒閉了。所以任志強(qiáng)2019房價(jià)預(yù)測：2019中國房價(jià)即將暴跌！

一、任志強(qiáng)：房住不炒要堅(jiān)持，打擊炒房不會(huì)放松

在過去幾年里，對國內(nèi)房價(jià)走勢預(yù)測*準(zhǔn)，同時(shí)也是*敢說的，自然非原華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)莫屬了。他對中國房價(jià)一向唱漲的言論雖然飽受大眾不滿，但事實(shí)又確實(shí)如他所說，房價(jià)一直在漲，許多人因此也只能忍氣吞聲。任志強(qiáng)說年輕人工作后時(shí)間不長就要面臨著結(jié)婚、成家的問題，住房消費(fèi)因此成為他們的*也是壓力*重的支出。目前，中國年輕人買房或多或少都要靠父母補(bǔ)貼。

任志強(qiáng)：房住不炒要堅(jiān)持，打擊炒房不會(huì)放松，一定把炒房者被趕出市場了，市場才會(huì)真的得到凈化。調(diào)控持續(xù)一年，炒房者跟著受罪了一年。從*開始的限購到現(xiàn)在的50城開啟*打擊炒房的限售，政策的連貫性已經(jīng)在凸顯了。限售的目的很明確，就是要把炒房者賴以生存的資產(chǎn)房子鎖死在樓市中。眾所周知，房子本身是不會(huì)創(chuàng)造價(jià)值的，之所以會(huì)升值就是因?yàn)樗诓粩嗟慕灰?，如?0個(gè)城市開啟不同程度的限售，從2年到5年再到10年，這等于遏制住了炒房者的咽喉，讓房子失去了流動(dòng)性，這樣的房產(chǎn)是不可能在短時(shí)間內(nèi)再有價(jià)格的變動(dòng)的。也就達(dá)到了*終的平抑房價(jià)的目的了。

二、任志強(qiáng)：城鎮(zhèn)化結(jié)束之日，便是房價(jià)開始下跌之時(shí)

眾所周知，這幾年，任志強(qiáng)一直強(qiáng)調(diào)“房價(jià)會(huì)上漲”的觀點(diǎn)，不曾動(dòng)搖，然而近日，在一次采訪中，突然改了話風(fēng)，他說“城鎮(zhèn)化結(jié)束之日，便是房價(jià)開始下跌之時(shí)”。

任志強(qiáng)雖然現(xiàn)在高房價(jià)還再繼續(xù)，但是未來房價(jià)即將連續(xù)暴跌市場總有市場的波動(dòng)鐵律，全世界沒有一個(gè)國家的房價(jià)能夠走L型。隨著人口老齡化和流動(dòng)人口的減少，作為耐用消費(fèi)品的房子的需求總是下降的，一輪房地產(chǎn)周期大致都是18-25年，包括上漲和下跌全過程。當(dāng)然，除了關(guān)注房價(jià)何時(shí)見頂?shù)母鱾€(gè)窗口之外，房地產(chǎn)的流動(dòng)性更值得關(guān)注，因?yàn)闃鞘胁煌诠墒?，前者的流?dòng)性風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大，屆時(shí)不是你想賣就能賣得掉。