買房是一個家庭中的大事，很多人總是會認為只要房子選好，交了錢，等著收房就可以了，這樣的想法就錯了，在交房時還需要簽訂相關的文件，而這就會涉及到三書一證一表，很多人會問交房三證一書一表是指什么?下面就請一起來了解一下吧。

　　一、交房三證一書一表是指什么

　　是指開發(fā)商承諾質量和保修的《住宅質量保證書》，房屋技術指標的《住宅使用說明書》，房屋質量驗收憑證的《建筑工程質量認定書》，綜合驗收憑證的《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，向主管部門上報備案的《竣工驗收備案表》。

　　二、交房時注意事項

　　1、驗房前，如果開發(fā)商要求付款或簽署文件，業(yè)主一定不能同意，否則業(yè)主在驗房過程中發(fā)現的質量問題只能自己掏錢解決。

　　2、房子鑰匙必須在房子后收集。買受人在接受房屋前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，不能領取房屋鑰匙，不能辦理入住手續(xù)。

　　3、根據《關于審理商品房買賣合同***案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《商品房銷售司法解釋》)的規(guī)定，“交鑰匙”視為房屋交付。因此，開發(fā)商收到房屋鑰匙后，只承擔修復房屋質量的責任，沒有逾期交房的壓力。

　　4、驗房發(fā)現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙上，不要聽開發(fā)商的口頭承諾。此外，在房屋問題的背后，開發(fā)商承諾的解決時間也應該說明。