開發(fā)商在獲得商品房預(yù)售許可的時(shí)候，需要提交一個(gè)預(yù)售價(jià)，這個(gè)預(yù)售價(jià)就是備案價(jià)，商品房的銷售價(jià)格可以在備案價(jià)的基礎(chǔ)上浮動(dòng)百分之五，但是不能超過這個(gè)范圍。接下來(lái)，小編就跟大家一起來(lái)了解一下房產(chǎn)備案價(jià)怎么查詢。

　　一、房產(chǎn)備案價(jià)怎么查詢

　　1、找到本地的住房保障和房屋管理局網(wǎng)站，選擇辦事服務(wù)選項(xiàng)卡，再點(diǎn)擊左側(cè)的商品房項(xiàng)目查詢，然后輸入要查詢的開發(fā)商及房產(chǎn)*，點(diǎn)擊查詢。

　　2、點(diǎn)擊查詢后會(huì)出來(lái)許多條目，找到想要查詢的項(xiàng)目，點(diǎn)擊項(xiàng)目后就會(huì)進(jìn)入項(xiàng)目詳情，再點(diǎn)擊樓盤表，樓盤表就是房產(chǎn)的樓幢號(hào)，想要查詢哪幢樓就點(diǎn)擊哪幢樓，然后選擇房號(hào)就可以看到房產(chǎn)備案價(jià)了。

　　二、房產(chǎn)備案價(jià)是什么意思

　　1、房產(chǎn)備案價(jià)就是開發(fā)商在獲得商品房預(yù)售許可證時(shí)，要提交的一個(gè)預(yù)售價(jià)格，這個(gè)預(yù)售價(jià)格就是備案價(jià)，同時(shí)還要提交預(yù)售價(jià)格變動(dòng)的幅度、監(jiān)管協(xié)議、預(yù)售*監(jiān)管賬戶等。

　　2、商品房的預(yù)售價(jià)格的變動(dòng)幅度要在百分之五以內(nèi)，如果有特殊情況的話，需要與當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門進(jìn)行協(xié)商，由房地產(chǎn)主管部門來(lái)決定是否可以超出這個(gè)范圍。