新房交房時要交哪些費用2019

發(fā)布時間:2025-09-28 20:39:05 瀏覽次數(shù):6

買房的步驟是非常復(fù)雜的,從貸款開始到收房、驗房。一直以來的房產(chǎn)稅不知道什么時候回出爐但是應(yīng)該不會很久時間,在交房的時候其實還有其他相關(guān)的費用需要支付。以下就告訴各位新業(yè)主們2019新房交房時要交哪些費用,以及新房驗收的注意事項。

一、新房交房時需要的費用

1、契稅

對于非普通住宅而言,契稅按4%的比例進行征收;對于普通住房而言,契稅按1.5%的比例征收;個人首次購買90平米及以下普通住房的,契稅按1%的比例征收。

2、住房維修基金

新房交房時還需要繳納住房維修基金,主要包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。購房者應(yīng)按購房款的2-3%的比例向售房單位繳納這部分費用。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費

對于房屋產(chǎn)權(quán)登記費,有的開發(fā)商是**時才收取的,住宅是80元/套,非住宅是550元/套。

4、證照印花稅

證照印花稅是5元/本。

5、工本費

工本費是10元/本。

(注:以上費用均來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)

二、新房毛坯交房注意事項

1、查看門窗

打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,再看看門框正不正。此外,還要來回試試鎖具,看其是否能正常開啟與關(guān)閉。驗收窗戶時,要檢查每個房間的玻璃及窗框,仔細查看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕及玻璃中是否存在水氣;還要看窗戶框正不正,窗的開啟關(guān)閉是否正常,開窗時是否能達到90度;也要用手摸摸窗外是否貼了防水條。

2、查看墻地面

檢查所有房間的墻面、地面是否平整,以及廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。將一個長一些的直板放在墻上靠住,看直板是否與墻面貼合,允許有1-2mm的誤差。看墻面是否有空鼓現(xiàn)象,可以用小錘子敲打來測試,通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷空鼓情況。

3、驗收電路

要檢測每個房間是否都有電,并看看每個房間安裝的簡易燈泡是否都正常。此外,還要用試電筆來測試每個插座是否都有電。

4、驗收水路

驗收水路時,可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否暢快、有無堵塞現(xiàn)象。如果聽見“咕咚咕咚”的下水聲,則說明水管暢通。

三、新房交房需要繳稅嗎

新房交房是需要繳稅的,但費用沒有購買二手房繳納的稅費多。新房交房需要繳納的稅主要是:契稅、公修基金、印花稅(5元/本)等等,當然還有土地出讓金(約為總房款的1%)。其中的土地出讓金只需繳納一次,如果以后再次賣房,那么買房者是不需要繳納這部分費用的。

新房交房時要交哪些費用
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