1、目前，天津仍在限購。天津戶口只能在天津出售兩處房產(chǎn)。如果外國賬戶是社會保障和稅收，可以在天津購買套房?；蛘?，如果有一家公司可以以公司的名義購買房產(chǎn)。

2、貸款到期時，天津女士不超過55歲，男子不超過60歲。

3、具有穩(wěn)定合法的天津職業(yè)和收入來源，并有償還本金的能力。

4、天津市是一名18歲的自然人，具有完整的民事行為能力，并持有有效的身份證明。

天津買房注意什么

1、買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的。一般商品房的五證二書(五證：國有土地使用證，建設用地規(guī)劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證.二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說明書.)都會擺在銷售廳里都能看的到。

2、面向當然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被曬。但是價格相對就會貴一點。多層的話就是金三銀四最佳，小高層或高層3分之一以下的樓層不佳。一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，4戶的采光就不好空氣不流通也擁擠.多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年。

3、在預定的交房日期之前，網(wǎng)友會收到開發(fā)商發(fā)出的書面的收房通知(收到的時候心情一定很激動的)，在通知書里，會告知你在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄。同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

4、開發(fā)商應該提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。簽署房屋交接書，應該先對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交換書;對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準。