計算時間不同：保修期的開始日期由住戶工程師發(fā)放工程竣工證書當(dāng)天算起，缺陷責(zé)任期由工程通過竣(交)工驗收當(dāng)天起算。保修期限不同：供冷熱系統(tǒng)，為兩個采暖期和供冷期，缺陷責(zé)任期有六、十二或二十四個月。法律依據(jù)不同：保修期遵照《建筑工程質(zhì)量管理條例》，缺陷責(zé)任期遵照《建筑工程施工合同示范文本》。有無保證金：缺陷責(zé)任期有預(yù)留質(zhì)量保證金，而保修期卻沒有。