在購買二手房的時候，一般都是需要繳納稅費的，不過，關于二手房過戶稅費怎么計算，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看二手房過戶稅費怎么計算。

1、契稅：90平方米以下*購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔（二套房按3%收取）；

2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；

3、土地*；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進*計算，多退少補。賣方承擔；

4、所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)，賣方承擔；

5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納，雙方承擔；

6、房屋產(chǎn)權登記費：80元。買方承擔；

7、房屋評估費：按評估額0.5%。