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鶴壁新區(qū)二手房（鶴壁二手房）

時(shí)間：2024-04-13 12:49:09 瀏覽量：

本文目錄一覽

  • 1，鶴壁新區(qū)有沒有二手房
  • 2，鶴壁二手房可以貸款嗎
  • 3，鶴壁二手房首付的比例是多少30可以嗎我們是首次購買住房 搜
  • 4，鶴壁二手房的稅費(fèi)

1，鶴壁新區(qū)有沒有二手房

當(dāng)然有了二手房到處都是啊想買房，賣房就去，鶴壁房產(chǎn)http://www.hebi001.com/house.php

2，鶴壁二手房可以貸款嗎

鶴壁二手房辦理房產(chǎn)證不超過一年是可以申請住房公積金貸款的。具體最高可申請住房公積金貸款額度要根據(jù)夫妻雙方住房公積金繳存余額、月償還能力、最長可貸款年限、購房價(jià)值等因素確定?？梢詳y帶身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證等相關(guān)證件到鶴壁市住房公積金管理中心咨詢。

3，鶴壁二手房首付的比例是多少30可以嗎我們是首次購買住房 搜

購買二手房，只要你的名下沒有登記過房產(chǎn)就算一套房，一套房貸可以享受國家的任何政策。當(dāng)然30%的付款比例是可以的?？茨惝?dāng)?shù)卣呤滋追抠J要求的首付最低是多少？具體貸款的年限要根據(jù)二手房的年限來計(jì)算，最多30年還清?，F(xiàn)在自己辦貸款的話有一定的難度，建議你還是找中介代辦會(huì)少費(fèi)心很多。

4，鶴壁二手房的稅費(fèi)

目前鶴壁二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：　　1、營業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　?、個(gè)人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)　　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；　　4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半?！　?、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；　　6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。　　7、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)?！　?、核檔費(fèi)：50元/宗。
買二手房未到2年需要交:：手續(xù)費(fèi)： 第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi)； 第二部分費(fèi)用：根據(jù)二手房的價(jià)格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。 二手房交易費(fèi)用包括 一、房管局費(fèi)用： 產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80元一套（買方支付）。 印花稅：成交價(jià)X 0.1%（雙方各付50%）。 交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方（雙方各付50%）。 契稅：5%（買方交到5年的1-3%）。 印花票：5元/張，（買方交）。 測繪費(fèi)：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交） 二、土地局費(fèi)用：(買方交) 1、年代基金費(fèi)用：年代基金數(shù)X產(chǎn)權(quán)面積X1%（買方交）。 2、土地證公本費(fèi)：100元。 三、地稅局費(fèi)用：（賣方出) n級(jí)地段X n元X 產(chǎn)權(quán)面積 = 個(gè)人所得稅 一級(jí)地段為50元 二級(jí)地段為40元 三級(jí)地段為30元 四級(jí)地段為20元 五級(jí)地段為10元 個(gè)人用住房公積金和住房補(bǔ)貼購買二手住房均免征契稅。

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