在買房的整個流程中，看房在其中也占據(jù)著非常重要的位置，看房不只是簡簡單單的看一下就行了，在看房的時候也需要了解一些相關(guān)的買房知識，更要注意一些細(xì)節(jié)上的問題，下面就來給大家介紹一下看房時需要問到并了解的知識有哪些，看房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題。

一、看房時需要問到并了解的知識有哪些

1、一般開發(fā)商在宣傳的時候，給出的價格可能是低價或者是均價，業(yè)主在看房的時候，一定要問清該房屋的實際價格，與此同時業(yè)主還需要了解清楚差價原因。

2、業(yè)主看房子的時候，必須先了解清楚房子戶型大小以及朝向等問題，不要只看樣板房，因為樣板房一般設(shè)計得更大一些，所以必須了解清楚實際可以使用的面積大小。

3、因為現(xiàn)在很多樓盤售的都是期房，所以業(yè)主在看房的時候，必須了解清楚交房時間，確保自己能夠即時入住，如果確認(rèn)購買，*將售樓人員說的話錄音，如果沒有按時交房，可以此為證據(jù)，要求退還定金。

4、很多外行的業(yè)主在看房的時候會詢問公攤面積，但大多內(nèi)行人員不止會問到公攤面積，還有房屋公攤系數(shù)，這樣可以顯得更加專業(yè)。

5、看房的時候還需要向售樓人員了解小區(qū)內(nèi)部，以及周邊的配套情況，因為這關(guān)系到業(yè)主入住后的生活情況，配套越齊全，生活越便利。

6、小區(qū)規(guī)劃情況是很多業(yè)主會忽略的，但這關(guān)系到小區(qū)居住的舒適度，所以必須在看房的時候了解清楚，包括綠化率、樓間距、停車位數(shù)量等等。

7、一般購房都需要支付定金，業(yè)主需要在看房的時候，了解清楚定金的支付比例，注意在沒有確認(rèn)之前，一分錢都不能支付，免得房財兩失。

8、入住條件也很需要注重的，比如水電、燃?xì)?、通訊、供?等等，就拿燃?xì)鈦碚f，如果是天燃?xì)?，那廚房必須安門，業(yè)主在看樣板房的時候可以注意一下。

9、大多業(yè)主在看房的時候，只會詢問物業(yè)費，這樣就會顯得很外行，因為重要的其實是物業(yè)公司和服務(wù)項目，*選擇歸屬開發(fā)商的物業(yè)。

二、看房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題

1、慎交定金

一般我們在售樓處看房子的時候，銷售人員就會利用各種*促使購房者交定金，這是購房者一定要注意的細(xì)節(jié)，＂定金＂和＂訂金＂聽起來一致，看起來似乎也差不多，實際上兩者是不同的，大家一定要區(qū)分好。如果是＂訂金＂，商家沒有按照規(guī)定及時交房的話，錢是可以拿回來的。如果是＂定金＂，那么交了錢后不想要房子了，錢是不能拿回來的。

2、注意污染源

如今城市里面的污染源越來越多了，大家在買房子的時候稍不注意的話，就有可能買到距離污染源很近的房子。污染源很容易對房子的價值產(chǎn)生影響，如果你家旁邊挨著一個化工廠，每天都會排放大量的污水和污染氣體，不但破壞了居住環(huán)境還影響居住者的身體健康，這樣的房子別說了，能不能賣出去都很難說。

3、注意配套

房子周邊的配套雖然不是越多越好，但是配套不齊全的話，住在這樣的房子中就會特別的不方便，所以買房的時候就需要將配套作為重點的考察對象。