樓市走勢一直被大家關(guān)注著，剛需的，觀望房價能否下跌;炒房*的，觀望房價能否上漲;有房的觀望，自己的房子是否升值;沒房的觀望，房價天花板在哪？總之，樓市的一舉一動都能牽動人心，引起全民話題。

在房價問題上，任志強、馬云、王健林、李嘉誠等等各位大佬們都給出了自己的觀點和看法，有看漲的，也有像馬云這種覺得房價如白菜大蔥的，接下來我們一起來看看李嘉誠是如何看待房價走勢的。

雖然李嘉誠和馬云都不看好未來房地產(chǎn)走勢，這么多年來，因為李嘉誠房地產(chǎn)*準則，深刻影響者無數(shù)房產(chǎn)*者。曾有人問他關(guān)于買房潛力的考量因素，李嘉誠回答：“決定房地產(chǎn)價值的因素，*是地段，第二是地段，第三還是地段?！边@句話一直以來被房地產(chǎn)業(yè)界奉為金科玉律。

李嘉誠曾經(jīng)勸年輕人不要太早買房，年輕人要多學(xué)習(xí)，把更多的時間趁年輕留給自己的夢想。他認為年輕人太早買房會逐漸喪失拼搏的精神?，F(xiàn)在中國各城市主要問題并不是缺少房源，很多人擁有幾十套或上百套房產(chǎn)的人也不在少數(shù)，現(xiàn)在是少數(shù)人占據(jù)大量房產(chǎn)，而多數(shù)人卻買不起房或者做房奴的尷尬。

今年，我國加大了對房價的調(diào)控政策，很多大城市的房價也是有點一些下跌的趨勢，只不過在很多地方下跌的趨勢不太一樣，有的地方只是下跌了幾百塊錢，根本起不到很明顯的作用，但是也有跌的狠的，比如說環(huán)京燕郊有樓盤甚至出現(xiàn)了價格腰斬的情況，開盤4萬，不到兩年的時間直接變成了2萬。李嘉誠也給出了自己認為正確的解決之道：中國當(dāng)下解決房地產(chǎn)市場頑疾，解決億萬剛需居住問題，應(yīng)該學(xué)習(xí)新加坡模式，要引導(dǎo)多建公租房、保障房，來給普通市民一個實現(xiàn)居住夢的機會。

所以，中國現(xiàn)在要打擊投機炒作，讓房價由當(dāng)?shù)鼐用裾f了算，而不是炒房者來決定，同時，農(nóng)民在家鄉(xiāng)住得挺好，生活成本也低，節(jié)奏也慢，為啥一定要進城買房，為支撐高房價而做接盤俠呢？現(xiàn)在農(nóng)村人口有多少比例是買得起城市動輒上萬元甚至五萬元/每平米的房價呢？顯然，城鎮(zhèn)化也根本救不了高房價。

從近幾年李嘉誠不停拋售房產(chǎn)業(yè)務(wù)來看，李嘉誠深知中國樓市正迎來新一輪的改革，大洗牌的背后是房地產(chǎn)回歸平穩(wěn)健康發(fā)展的宿命。當(dāng)房地產(chǎn)穩(wěn)定大局已定，就注定了未來房價不會出現(xiàn)大幅上漲的可能。

文章來源：南方財富網(wǎng)微信號：南方財富網(wǎng)

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