近幾年的房子熱度非常高，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲的速度非常之快，目前房?jī)r(jià)已經(jīng)處于一個(gè)比較高的位置，尤其在北上廣深這些一線大城市，房?jī)r(jià)更是高的離譜，而一些小縣城的房?jī)r(jià)還是相對(duì)比較便宜的，下面為大家介紹2020年小縣城房?jī)r(jià)走勢(shì)，在縣城買(mǎi)房后悔死了，小縣城買(mǎi)房建議，一起來(lái)看看吧。

一、2020年小縣城房?jī)r(jià)走勢(shì)

1、從政策角度看

住房不炒政策就是為了控制房?jī)r(jià)，短期內(nèi)是不會(huì)變化的，而且目前來(lái)看，未來(lái)整體的房?jī)r(jià)走向都是趨于穩(wěn)定的，不會(huì)出現(xiàn)暴漲的情況。主要是針對(duì)一、二線城市，對(duì)于小縣城來(lái)說(shuō)影響并不大。

2、很多縣城房?jī)r(jià)下跌

由于疫情的影響，一方面開(kāi)發(fā)商也需要迅速回籠*，另一方面由于小縣城太大的購(gòu)買(mǎi)力和生活配套，買(mǎi)房的都是剛需較多，通過(guò)一些活動(dòng)來(lái)提升樓盤(pán)熱度，所以整體價(jià)格會(huì)出現(xiàn)下降的趨勢(shì)。

3、今年縣城房?jī)r(jià)將下跌30%

大城市的購(gòu)買(mǎi)力比較強(qiáng)，可以用于剛需購(gòu)房或*購(gòu)房，短暫的疫情對(duì)于房?jī)r(jià)的影響并不大，所以長(zhǎng)期看來(lái)大城市的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，畢竟這是和經(jīng)濟(jì)掛鉤的。而小縣城的房?jī)r(jià)，要比搭城市上漲時(shí)間晚，主要原因是小縣城人口增長(zhǎng)緩慢，不少城市處于人口流出的狀態(tài)，靠棚改可以提升一部分，另一方面，需要等大城市限購(gòu)后的需求來(lái)提升。今年小縣城下跌的幅度，預(yù)計(jì)下跌30%處于正常區(qū)間，是上車(chē)的好機(jī)會(huì)。

二、在縣城買(mǎi)房后悔死了

1、縣城開(kāi)銷(xiāo)比較大

縣城的開(kāi)銷(xiāo)要比農(nóng)村大得多，需要繳納各項(xiàng)費(fèi)用，生活每天花錢(qián)就跟流水一樣，稍稍買(mǎi)點(diǎn)菜什么的就要花不少錢(qián)。而在農(nóng)村生活，菜可以自己在家種，大米也是自己在地里收的，但在縣城生活這些都是要花錢(qián)買(mǎi)的。所以很多人在縣城買(mǎi)完房，也后悔了，因?yàn)殚_(kāi)銷(xiāo)實(shí)在太大，根本攢不住錢(qián)。

2、好工作難找

現(xiàn)在農(nóng)村的大多數(shù)人還都是會(huì)選擇外出打工，如果只是在農(nóng)村種地的話，很難維持生活，所以很多人即使在縣城買(mǎi)了房子，一年到頭也住不了多久，如果就近在縣城附近找工作的話，工資待遇和外出打工沒(méi)法比，并且就業(yè)崗位也不是很多。

3、房貸壓力大生

雖然縣城的房?jī)r(jià)比大城市要低很多，但是還是有很多人要貸款買(mǎi)房，這對(duì)于在外打工的農(nóng)村人來(lái)說(shuō)，每個(gè)月都要還房貸的壓力確實(shí)挺大的，有房貸壓著，生活幸福指數(shù)就會(huì)大大降低，這也是很多人后悔買(mǎi)房的主要因素。

4、房子缺乏保值能力

縣城的住房有許多都是小產(chǎn)權(quán)房而拆遷價(jià)值不大，但是農(nóng)村的宅基地確賦予了許多特殊的意義，小縣城在人口流失加重的情況下，住房越來(lái)越缺乏升值空間，縣城的住房也將逐漸失去拆遷價(jià)值，和農(nóng)村差距不會(huì)太大。

三、小縣城買(mǎi)房建議

1、如果在原本的宅基地上建房，就要考慮原本的房子值不值得保留了

現(xiàn)在建房子的開(kāi)銷(xiāo)非常大，自己蓋的房子住上30年是完全沒(méi)有任何問(wèn)題的，如果原本的房子只住了十幾年，小編就建議先不要重新蓋，畢竟現(xiàn)在推到重建是資源一種極大浪費(fèi)。

2、考慮老家房子偏不偏僻

如果老家的房子位置要偏，那么就可以考慮在縣城買(mǎi)房子，畢竟地理位置特別的重要。如果家離縣城非常的遠(yuǎn)，從老家到縣城來(lái)來(lái)***浪費(fèi)時(shí)間，非常不方便。而且如果自己家里有人突然有什么疾病，想要趕到縣城的醫(yī)院都是一件非常困難的事情。

3、考慮到自己的結(jié)婚

現(xiàn)在很多女人的擇偶標(biāo)準(zhǔn)*條就是看房子，男人也不要怪女人現(xiàn)實(shí)，畢竟事實(shí)擺在那里。在以前的時(shí)候，男人是女人的依靠，但是現(xiàn)在不同了，房子才是女人的依靠。女人只要有一半的房產(chǎn)掌握在自己的手中，他們就會(huì)非常的有安全感。

4、孩子的教育問(wèn)題

孩子的教有問(wèn)題是家長(zhǎng)們十分重視的，農(nóng)村鄉(xiāng)下那些偏遠(yuǎn)地區(qū)來(lái)說(shuō)，縣城的教育資源還是非常好的。由于現(xiàn)在的教育資源有限，很多地方的學(xué)校都規(guī)定只有本地人才能入學(xué)，想要成為本地人，*簡(jiǎn)單的方法就是在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)一套房子。