自己名下有一套房，如果再買一套房就是二套房，二套房在首付稅費等方面與首套房都是不一樣的，這是國家為了限制人們炒房而出臺的政策。2020年成都有了二套房方面的新政策，可能許多人還不太了解。接下來，我們就一起來了解一下成都二套房首付新政策2020，成都二套房認貸不認房以及成都認房認貸政策2020的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、成都二套房首付新政策2020

　　1、擁有一套房而且相應購房貸款沒有結(jié)清的居民家庭，成都市*首付款的比例*是70%，而且貸款的*長年限不能超過25年。

　　2、成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)等十一個區(qū)，*首付款比例要在60%及以上，貸款*長年限不能超過25年。

　　3、擁有兩套及以上住房的居民家庭，成都十二個區(qū)不管貸款是否已經(jīng)結(jié)清，暫時都不再發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，其他地區(qū)擁有兩套房且相應購房貸款沒有結(jié)清的居民家庭，暫時停止發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

　　二、成都二套房認貸不認房

　　1、認貸不認房指的是在界定二套房的時候，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息且貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房的時候，就認定該房是二套房。

　　2、如果在申請貸款買房時，名下有一套房，但是貸款已經(jīng)結(jié)清，那么銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。

　　3、如果買房者名下已經(jīng)有兩套房及以上住房，而且已經(jīng)結(jié)清購房貸款，再申請貸款買房的話，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素把握貸款利率與首付比例。

　　三、成都認房認貸政策2020

　　1、二套房是第二套普通自住房的簡稱，指的是以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房借款的房貸房。

　　2、認房認貸政策是指借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女為單位認定房貸次數(shù);以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克健?/p>

　　3、已利用代價包括公積金借款風扇的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房借款的房貸房。這就是既認房又認貸。

　　4、非成都本地人的外地人員風扇借款還要提供一年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則就按照二套房貸計算。

　　以上就是關(guān)于成都二套房首付新政策2020，成都二套房認貸不認房以及成都認房認貸政策2020的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于成都二套房政策的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注本站。