在我國(guó)每年購(gòu)房的人群越來(lái)越多，近期很多地區(qū)也出現(xiàn)了新的購(gòu)房政策，特別是在貸款利息上減少了很多，所以一些年輕人也主動(dòng)出擊了。那么2022蘇州購(gòu)房政策是怎樣的，在蘇州買(mǎi)新房要注意什么？小編就給大家進(jìn)行全面的分析，希望對(duì)于大家有一定的幫助。

一、2022蘇州購(gòu)房政策是怎樣的

1、蘇州全市范圍已全面解除限購(gòu)

可在蘇州市區(qū)(姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū))和太倉(cāng)市、昆山市購(gòu)買(mǎi)一套，無(wú)需社保、稅單、積分！上海、嘉善客戶(hù)可直接在汾湖購(gòu)買(mǎi)3套；長(zhǎng)三角人才新政：大專(zhuān)及以上學(xué)歷，外地戶(hù)口在上海工作繳納一個(gè)月社保，就可在吳江汾湖買(mǎi)房！在昆山、太倉(cāng)、出具人才編碼，可買(mǎi)3套（人才編碼有效期三個(gè)月）；在蘇州六區(qū)達(dá)到人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可以購(gòu)買(mǎi)3套房 (需人社局開(kāi)具人才證明，有效期六個(gè)月)。

2、不限購(gòu)區(qū)域

常熟、張家港，并且不計(jì)入限購(gòu)套數(shù)。

3、蘇州市戶(hù)籍限購(gòu)要求

以家庭為單位，擁有3套及以上房產(chǎn)無(wú)法再次購(gòu)買(mǎi)。

二、在蘇州買(mǎi)新房要注意什么

1、買(mǎi)房要保持理性

謹(jǐn)慎選擇是消費(fèi)者需要考慮的，太沖動(dòng)是不理想的，對(duì)于購(gòu)房者們提出了以下幾條建議。首先，不要帶有過(guò)多的主觀因素。不要只買(mǎi)自己喜歡的房子，比如不要陷入CEO盤(pán)的陷阱，要買(mǎi)符合大眾口味的房子，后期便于出手。其次，不要路徑依賴(lài)，只關(guān)注自己所在領(lǐng)域的房子，對(duì)太遠(yuǎn)的樓盤(pán)不予考慮，買(mǎi)房要考慮多種因素，距離較遠(yuǎn)但發(fā)展較好的領(lǐng)域也值得考慮。

2、選對(duì)樓盤(pán)

我們?nèi)粘Ｔ谫I(mǎi)房子的時(shí)候，一定要注意地段、戶(hù)型、樓層、景觀和價(jià)格等，不要過(guò)分注重小瑕疵，任何房子都有瑕疵，要平常對(duì)待“非致命缺陷”，也不要買(mǎi)郊區(qū)非品牌大別墅，沒(méi)有太大的增值空間。

3、仔細(xì)觀察各種細(xì)節(jié)

買(mǎi)房要仔細(xì)考察，不要因?yàn)闃影宸科辆唾I(mǎi)它，要了解格局，弄清楚價(jià)格。買(mǎi)房時(shí)也不要追求安全感，不貸款或者少貸款。