現(xiàn)在新房的價(jià)格是比較高的，因此大多數(shù)剛需族在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，不過(guò)，關(guān)于房子過(guò)戶收費(fèi)的問(wèn)題，很多人不太清楚，下面就來(lái)看看房子過(guò)戶怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

一、如果沒(méi)有通過(guò)中介交易，所需費(fèi)用

1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/平米，評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：高于5000元/平米的，面積超過(guò)144平米的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3%

2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%(規(guī)定是賣(mài)方交，可是如今很多都是買(mǎi)方)

3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%；普通住宅購(gòu)入五年以上的免交

4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米

5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%

6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元

7、土地證工本費(fèi)：105元

8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%

二、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)

1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%

2、房產(chǎn)權(quán)證**費(fèi)：看中介收費(fèi)要，一般幾百塊。