說到北京，大家都知道，是我國的首都，經濟發(fā)展迅速。那么北京二手房首付比例是多少？購買二手房要注意什么？來看看吧！

北京二手房首付比例是什么：

通常在20%到50%左右，不同情況首付收費比例不同。

1、購買的二手房是首套房，且商業(yè)貸款，首付比例為30%。如果是二套房，商業(yè)貸款首付比例為60%。

2、如果公積金貸款，首套房，面積90平以下，首付比例20%，90平以上，首付比例為30%。公積金貸款二套房首付比例為60%以上。

購買二手房要注意什么：

1、購買二手房時，要核實產權人身份，只人產權證上登記的人才有權利出售，如果是代售，還需要出具相關的證件和授權委托書。此外要注意證件均為原件。

2、在購買二手房時，如果賣方此時未取得產權證就想出售房子，建議慎重考慮，沒有產權證，意味著沒有辦法過戶，而且拿取產權證的時間也未必準時拿到，風險較大。

3、在購買二手房時，要注意房產的性質，一般正常的商品房上市交易沒問題，但如果是經濟適用房等的房產，上市場交易會有一些年限限制，有的甚至限制交易，或交一些額外費用。因此大家要核實清楚。如要求賣房提供房產證、身份證原件，有時間一定要去房管部門核實一下。如果房產為多個共有人，出售前需要其它共有人一起參與，否則簽訂的合同也是無效的。但是不是房產證未登記其他共有人就代表可以單獨出售，這個也不行，如婚后房產，即使只登記在一人名下，也是夫妻共同財產，出售需要雙方出面同意才行。

總結：以上就是北京二手房首付比例是多少和購買二手房要注意什么關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。后期如果還需要了解更多相關知識，歡迎關注本站咨訊