1、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。

2、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。

3、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

上海免征房產(chǎn)稅條件是什么

1、上海家庭(夫妻雙方及未成年子女18歲內(nèi)，三位其中一位是上海戶口的)在上海無任何房產(chǎn)，本次購房屬于第一次購房(以各區(qū)交易中心為準)。具有人才引進類居住證(積分滿120分)，沒有時間要求，在上海無任何房產(chǎn)，本次購房屬于第一次購房(以各區(qū)交易中心為準)。

2、具有其他類居住證連續(xù)滿3年，在上海無任何房產(chǎn)，本次購房屬于第一次購房(以各區(qū)交易中心為準)。具有其他類居住證不滿3年的，應全額繳納房產(chǎn)稅，但待居住證滿3年后可申請退還該3年內(nèi)已繳納的全部房產(chǎn)稅，并申請免征后續(xù)房產(chǎn)稅手續(xù)。

3、持護照、臺胞證的客戶，后面的簽注是居留許可或者居留簽注的連續(xù)滿3年的，需提供婚姻狀況，結(jié)婚證需經(jīng)認證和翻譯，另需提供滬籍藤本(如日本人、臺灣人等)。港澳就比較麻煩，必須提供B類的人才引進型居住證(以各交易中心為準，有些交易中心可以是暫住證)。

4、上海家庭中的成年子女第一次購房，且屬于子女婚后唯一住房，免征。

5、持有上海人才引進居住證并在上海工作生活的，且唯一住房的，免征。

6、上海本市居民購買二套房后，總?cè)司娣e不滿60平米，免征。