限購(gòu)就是限制購(gòu)買，規(guī)定購(gòu)買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績(jī)而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購(gòu)所采取的一種商業(yè)手段?；鞠拶?gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。 其他手段可重歸市場(chǎng)化。

限購(gòu)令是政府出臺(tái)的房屋限購(gòu)政策，出自2010年4月30日出臺(tái)的“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”，從2010年5月1日起，一個(gè)家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。此后，相繼有49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施“限購(gòu)令”。

樓市限購(gòu)有什么好處

一、樓市限購(gòu)是人為的減少房子銷售量，延長(zhǎng)已買房子人手中房產(chǎn)的再出售時(shí)間，從而使交易成本增加，購(gòu)房門檻增高。而這些對(duì)剛需族是沒(méi)多大影響的，需要買房住的怎么都會(huì)買的，而投資炒房者因?yàn)槭种杏卸嗵追孔?，短時(shí)間內(nèi)沒(méi)辦法變現(xiàn)，就會(huì)受到損失。在這種前提的考量下，自然不會(huì)輕易在限購(gòu)期間購(gòu)買房屋，騰出更多房產(chǎn)給剛需者。所以限購(gòu)有利于樓市健康發(fā)展。

二、一線城市北京、深圳等地，因?yàn)橄拶?gòu)政策嚴(yán)格，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了不升反降的狀況，投資炒房行為大減，就是最有利的說(shuō)明。不過(guò)限購(gòu)對(duì)房?jī)r(jià)的影響不會(huì)太大，因此也就出現(xiàn)了深圳房?jī)r(jià)連續(xù)下降20個(gè)月，房?jī)r(jià)卻只減少了一丟丟的狀況。二線城市限購(gòu)，如西安、青島、南京、武漢等地，很好的控制了房?jī)r(jià)一路飆高，把房?jī)r(jià)控制在橫盤狀態(tài)，提高了市場(chǎng)剛需供房量，很好的解決了樓市的混亂。

三、三四線城市，由于沒(méi)有限購(gòu)的影響，一二線城市的炒房客、投資客轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市，間接的拉高了三四線城市房?jī)r(jià)，但這種情況在調(diào)控向三四線城市蔓延后，會(huì)得到很好的控制。