1、查詢相關(guān)信息

購房者可以登錄房產(chǎn)管理局查詢自己計劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時還可以查看合同模，先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。

2、簽訂房屋買賣合同

一般來說，售房者會在進行網(wǎng)上簽訂合同前，先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網(wǎng)上簽約。此時，購房者一定要仔細查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、辦理房產(chǎn)證時間等，并應(yīng)對違約責(zé)任有清晰的說明。

3、進行保存合同

雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設(shè)置購房密碼，千萬不要忘了密碼，徒增麻煩，當(dāng)合同簽訂并保存后，就可進行打印。

4、完成網(wǎng)簽

雙方將合同提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字，網(wǎng)簽完成。

一般要多久才可以簽

與開發(fā)商簽訂好商品房買賣合同之后，房地產(chǎn)相關(guān)部門會在5個工作日對購房者的購房資格做出審查。而通常在審核通過購房資格之后，才會進行網(wǎng)簽這個環(huán)節(jié)。所以，要是沒有審核通過，就不會到網(wǎng)簽這一步。因此，網(wǎng)簽一般是在五個工作日評估報告下來之后再簽。

而網(wǎng)簽合同一般30天內(nèi)可以辦下來。從簽完房屋預(yù)售合同到網(wǎng)簽合同下來的時間不會超過30天。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責(zé)土地管理工作的部門備案。