汕頭房管局（汕頭房管局）

汕頭市房產(chǎn)確權(quán),開(kāi)兩份證明：一份：汕頭市房管局開(kāi)。汕頭市潮陽(yáng)區(qū)房管局地址：城北一路73鐧懼害鍦板浘，是不是廣祥路那邊有個(gè)房管局？購(gòu)買(mǎi)汕頭南澳香湖灣的房產(chǎn)證齊全嗎?要查詢房產(chǎn)證，只有房產(chǎn)證上名字本人，帶上身份證到房管局(房產(chǎn)交易大廳)去查詢，其它地方是不能查詢的。

你那個(gè)解決了嗎？我也是潮南的，請(qǐng)問(wèn)去哪里打這個(gè)證明？是不是廣祥路那邊有個(gè)房管局？開(kāi)兩份證明：一份：汕頭市房管局開(kāi)。咨詢一下房管局就好了，打114問(wèn)倒電話，然后聯(lián)系一下。二份：你所居住的鎮(zhèn)上的居委開(kāi)的證明，要公章的哦。應(yīng)該就OK的了，鎮(zhèn)居委的，叫你的朋友幫你辦，很容易的。一包中華煙。嘿嘿，東莞的房產(chǎn)商也要想你買(mǎi)他們的房子，你直接的問(wèn)一下怎么辦。

分以下幾種情況：如果前期土地開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)，可以投訴到國(guó)土資源局有專(zhuān)門(mén)的設(shè)立的監(jiān)察科，涉及到職務(wù)腐敗問(wèn)題（另投訴紀(jì)委）；開(kāi)發(fā)商單位有問(wèn)題可以投訴到當(dāng)?shù)胤抗芫值谋O(jiān)察科，建議以書(shū)面形式對(duì)開(kāi)發(fā)單位投訴；涉及到交房驗(yàn)收問(wèn)題，可以投訴到質(zhì)監(jiān)局。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和多部門(mén)都有關(guān)聯(lián)，哪一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題找哪一環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)，最怕像房管局和住建委部門(mén)。另外，也可以撥打當(dāng)?shù)厥虚L(zhǎng)熱線，直接投訴（建議提前準(zhǔn)備好充足的證據(jù)和材料）。

因?yàn)榉慨a(chǎn)證屬個(gè)人法定歸屬產(chǎn)權(quán)，是沒(méi)有上網(wǎng)系統(tǒng)的，也不能在網(wǎng)上查詢到的。要查詢房產(chǎn)證，只有房產(chǎn)證上名字本人，帶上身份證到房管局(房產(chǎn)交易大廳)去查詢，其它地方是不能查詢的。也可以房產(chǎn)證本人委托親屬查詢，但需要寫(xiě)委托書(shū)，并公證一下。被委托人帶上委托人的身份證，委托書(shū)，也可以到房產(chǎn)交易大廳(所)查詢。沒(méi)辦法的，需要業(yè)主本人簽訂合同。

1，五證：第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里最后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買(mǎi)的！

（二）商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）（四）完稅憑證（契稅繳款書(shū)）（五）已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。

可在潮陽(yáng)區(qū)和平鎮(zhèn)的金鳳城二樓（有一辦理處），找林先生就對(duì)啦。汕頭市潮陽(yáng)區(qū)房管局地址：城北一路73