隨著國內(nèi)房產(chǎn)調(diào)控力度不斷加大，北京市也做出了相應的政策調(diào)整，去年3月17日多部委聯(lián)合發(fā)文，實施新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，如此一來對于購房得和房企都產(chǎn)生了比較大的影響，那么北京房地產(chǎn)317新政指什么?

2017年3月17日下午，北京市住建委、市規(guī)劃國土委、市住房公積金中心、市銀監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部聯(lián)合舉行新聞發(fā)布會，北京樓市調(diào)控進一步升級。政策規(guī)定居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個人住房貸款。

關(guān)于北京房地產(chǎn)317新政可詳細解讀如下：在北京擁有住房，再買住宅首付比例提高到60%，將近接近之前購買二套最高峰事情的七成首付;有過貸款記錄的這類人群，首付比例不低于60%;購買非普通自住房的首付款比例不低于80%;暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含公積金貸款)，使得貸款年限變短，月供支出提高;企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行，對用公司名義買房投資的買家，直接給鎖定三年之后才能交易。

個人投資炒房雖然很厲害，但是面對十億上百億的投資公司炒房資金來說，實在是不算什么。北京直接對這類投資炒房的物業(yè)進行政策加碼影響深遠。

去年三月份國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-2月商品房銷售面積同比增長25%，較去年4季度14%的平均增速出現(xiàn)回升。房地產(chǎn)投資同比增長8.9%，較去年全年投資增速有所回升，但低于去年4季度的平均增速11%。從這條信息來看，政府還是非常重視房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展帶來的貢獻，所以也未來在一定環(huán)境下還是將會保護好這個產(chǎn)業(yè)，因城施策，讓房地產(chǎn)發(fā)展帶動相關(guān)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

當前國內(nèi)外政治經(jīng)濟環(huán)境復雜，制定適合時宜的房地產(chǎn)政策是非常必要的，當前我國始終堅持房住不炒的基本定位，總體來說還是要因城施策，一二線城市穩(wěn)定房價，三四線城市去庫存，目前的維穩(wěn)也是為建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制打出良好的基礎(chǔ)。