根據(jù)?？谑猩唐贩肯拶徴咭?guī)定，在?？谫徺I商品住房須符合以下規(guī)定：

1、五指山、保亭、瓊中、白沙，這四縣市的房屋只針對本地居民進行出售。

2、外地居民只能購置一套房，但必須提供連續(xù)繳納滿兩年的社?；騻€人所得稅證明。外地家庭名下已有一套房屋，不能再次購房。

3、本地居民商業(yè)貸款首付不低于四成，外地居民則不低于七成，但不支持三套房。產(chǎn)權(quán)必須滿五年，方可出售。

4、如果是三亞本地居民，名下已有一套房屋，為了改善居住而購置第二套房屋，申請商業(yè)貸款的話，首付款不應(yīng)低于總房價的一半。

5、若是其他縣市的本地居民，購置第二套房，選擇商業(yè)貸款，首套房貸款未還清的話，首付款不得低于總房價的五成。如果首套房貸款還清的話，首付款則不少于總房價的四成，另外如果購置的是第三套房，將不支付貸款，需要全額支付。

6、如果外地居民申請商業(yè)貸款的話，首付款不能少于總房價的七成。同時所購置的房屋，產(chǎn)權(quán)必須滿五年，才能上市交易，也就是從房屋網(wǎng)簽的時間開始算起。

外地人在海口買房需要什么條件

1、首先滿足?？诋?dāng)?shù)氐馁彿抠Y格。根據(jù)我國相關(guān)購房政策的規(guī)定，比如通過人才引進落戶?？诨蛞泻Ｄ袭?dāng)?shù)氐?-5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社?；蚣{稅證明材料等等。

2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處于停繳狀態(tài)，也審核無法通過的，所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產(chǎn)證為止。

3、外地人在海南買房，需要有足夠的經(jīng)濟能力。購房者征信良好，且有穩(wěn)定的工作單位和收入。

4、按揭買房，男性購房者需要在65周歲之前還清全部貸款，女性購房者需要在60周歲之前還清全部貸款。

5、購房者要有中國境內(nèi)的常住戶籍，且在海南境內(nèi)繳交一年以上的社保或者個稅。