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發(fā)布時間:2025-09-28 07:14:22
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根據(jù)??谑猩唐贩肯拶徴咭?guī)定,在??谫徺I商品住房須符合以下規(guī)定: 1、五指山、保亭、瓊中、白沙,這四縣市的房屋只針對本地居民進行出售。 2、外地居民只能購置一套房,但必須提供連續(xù)繳納滿兩年的社?;騻€人所得稅證明。外地家庭名下已有一套房屋,不能再次購房。 3、本地居民商業(yè)貸款首付不低于四成,外地居民則不低于七成,但不支持三套房。產(chǎn)權(quán)必須滿五年,方可出售。 4、如果是三亞本地居民,名下已有一套房屋,為了改善居住而購置第二套房屋,申請商業(yè)貸款的話,首付款不應(yīng)低于總房價的一半。 5、若是其他縣市的本地居民,購置第二套房,選擇商業(yè)貸款,首套房貸款未還清的話,首付款不得低于總房價的五成。如果首套房貸款還清的話,首付款則不少于總房價的四成,另外如果購置的是第三套房,將不支付貸款,需要全額支付。 6、如果外地居民申請商業(yè)貸款的話,首付款不能少于總房價的七成。同時所購置的房屋,產(chǎn)權(quán)必須滿五年,才能上市交易,也就是從房屋網(wǎng)簽的時間開始算起。 1、首先滿足??诋?dāng)?shù)氐馁彿抠Y格。根據(jù)我國相關(guān)購房政策的規(guī)定,比如通過人才引進落戶??诨蛞泻D袭?dāng)?shù)氐?-5年的社?;蚣{稅證明才行。有資格了,提供身份證,戶口本,結(jié)婚證,暫住證,社?;蚣{稅證明材料等等。 2、社保必須在購房同時還在繳納,如果買房時你的社保處于停繳狀態(tài),也審核無法通過的,所以,你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產(chǎn)證為止。 3、外地人在海南買房,需要有足夠的經(jīng)濟能力。購房者征信良好,且有穩(wěn)定的工作單位和收入。 4、按揭買房,男性購房者需要在65周歲之前還清全部貸款,女性購房者需要在60周歲之前還清全部貸款。 5、購房者要有中國境內(nèi)的常住戶籍,且在海南境內(nèi)繳交一年以上的社保或者個稅。海口限購政策
外地人在海口買房需要什么條件