1、經(jīng)濟(jì)適用房是由政府組織，承包給建造商建造的，為了節(jié)省開支，許多小區(qū)的基本配套設(shè)施都不完善，因此購買了經(jīng)濟(jì)適用房也就無法獲得社會(huì)資源的優(yōu)質(zhì)配置。

2、經(jīng)濟(jì)適用房選擇建造的位置一般都位于城鄉(xiāng)結(jié)合處，而這些位置通常交通并不是很好，從小區(qū)到市區(qū)的來回公交線路更是少之又少，因此購買了經(jīng)濟(jì)適用房出行會(huì)帶來很大的不便。

3、經(jīng)濟(jì)適用房建造的主要目的就是為了改善經(jīng)濟(jì)困難的家庭，戶型格局，還有綠化等各個(gè)方面自然也沒有商品房規(guī)劃得好。因此購買經(jīng)濟(jì)適用房可能會(huì)無法提升生活質(zhì)量水平。

購買經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項(xiàng)有哪些

1、結(jié)合工作單位以及居住習(xí)慣、生活方式等等綜合因素，再來決定購買哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。

2、根據(jù)自身的居住要求，詳細(xì)了解經(jīng)濟(jì)適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。

3、到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學(xué)以及醫(yī)院等配套。還有，對(duì)社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。

4、對(duì)房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細(xì)調(diào)查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務(wù)必別買沒有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟(jì)適用房。

5、購買經(jīng)濟(jì)適用房雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。

6、有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。