非長沙市戶籍在長沙市限購區(qū)域(除瀏陽市、寧鄉(xiāng)市以外的行政區(qū)域)購買商品住房須符合以下條件：

1、憑社保購房

在長購買社保，買房往前推30個月，30個月內(nèi)滿足24個月正常繳納記錄(補繳無效)并在購房前社保屬于在繳狀態(tài)，就可以滿足購房條件。

2、憑個稅購房

在本市穩(wěn)定就業(yè)且無房的非本市戶籍家庭，連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。如收入未達到個稅起征點，公司按月正常向稅務(wù)機關(guān)申報，繳納個稅為零申報的月份也符合限購政策中規(guī)定的個稅正常繳納月份。

其中憑24個月個人所得稅申請購房要求一年內(nèi)斷繳補繳月份不超過4個月。

3、憑落戶購房

市外遷入落戶、父母投靠成年子女落戶滿兩年的，大(中)專畢業(yè)生回原籍的，可以獲得購房資格;落戶滿1年且在長沙市穩(wěn)定就業(yè)(在長沙市連續(xù)繳納12個月個人所得稅或社會保險的)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

注意：未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。

如何認定長沙戶籍

1、長沙六區(qū)一縣(開福區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)、芙蓉區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長沙縣)以及瀏陽市和寧鄉(xiāng)市都算長沙戶口;

2、長沙集體戶口、原長沙戶籍的現(xiàn)役軍人、大(中)專畢業(yè)生原籍長沙算長沙戶口;

3、夫妻雙方只要有一人是長沙戶口的購房就按長沙市戶口政策執(zhí)行;

4、本科及以上學(xué)歷通過923人才政策落戶長沙、本科、研究生等學(xué)歷通過大中專畢業(yè)落戶長沙;

5、大專生、租房、務(wù)工、投資興業(yè)等落戶長沙、父母隨子女落戶長沙。