自住型商品房適用于單身人群和家庭自住，申請(qǐng)條件包括：年滿25歲、連續(xù)繳納本市社保五年以上、非本市戶口需提供暫住證、本市戶口家庭名下不得超過兩套住房。符合條件者可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司或政府部門申請(qǐng)，享受相對(duì)市場(chǎng)價(jià)較低的房?jī)r(jià)，但需支付住房補(bǔ)貼。

自住型商品房和商品房有什么區(qū)別

1、價(jià)格定位：自住型商品房的價(jià)格定位為中低價(jià)位，其價(jià)格通常比同地段、同品質(zhì)的商品房低約30%，這是政策強(qiáng)制要求的。而商品房的價(jià)格則完全由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，沒有此類價(jià)格限制。

2、戶型限制：自住型商品房在戶型上受到一定的限制，主要以90平米以下的戶型為主，較大戶型也不能超過140平米(建筑面積)。而商品房的戶型則沒有這樣的面積限制，開發(fā)商可以根據(jù)市場(chǎng)需求靈活設(shè)計(jì)。

3、產(chǎn)權(quán)和轉(zhuǎn)讓限制：自住型商品房具有共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)受到限制。購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。而商品房的產(chǎn)權(quán)則完全屬于購房者，沒有此類轉(zhuǎn)讓限制。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，商品房只要有房產(chǎn)證并且未處于抵押狀態(tài)就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

4、購買資格：自住型商品房的申請(qǐng)和購買通常需要滿足一定的資格條件，例如家庭戶籍、房產(chǎn)狀況等。而商品房的購買則通常只需要滿足一般的購房條件，如支付能力、信用記錄等。

自住型商品房能買賣嗎

自住型商品房是可以買賣的，但買賣有五年期限。這意味著，買受人取得房屋所有權(quán)證后的五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓該房屋。在五年期滿之后，購房人可以選擇將房屋上市交易，但需要繳納土地收益等價(jià)差的30%作為差價(jià)。此外，購房人在將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。這樣的規(guī)定旨在確保自住型商品房真正用于自住，而非投資或投機(jī)。

另外需要注意的是，具體的買賣規(guī)定可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。在進(jìn)行自住型商品房買賣時(shí)，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，以了解詳細(xì)的規(guī)定和流程，確保交易的合法性和安全性。