首先提供本人戶口薄、身份證等資料到村委會(huì)提出建房申請，待其審核同意蓋章后到鄉(xiāng)建辦提出申請，鄉(xiāng)建辦實(shí)地察看同意后，就可以領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表填寫并簽字，最后交由縣規(guī)劃建設(shè)局審批，通過后就可以建房、領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)規(guī)定

1、有關(guān)農(nóng)民集體的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理。

2、農(nóng)民集體的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

3、有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)。建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照規(guī)定辦理審批手續(xù)。

4、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

5、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村辦理房產(chǎn)證有什么好處

1、可以讓房地一體變現(xiàn)

農(nóng)民想要房子這類的固定資產(chǎn)變現(xiàn)，首先就要擁有該房產(chǎn)的權(quán)屬證明，也就是要辦理房產(chǎn)證，一旦有了房產(chǎn)證就可以對該房產(chǎn)實(shí)行轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承等處理，不過買賣對象僅限于該村集體組織成員之間。或者說參加宅基地有償退出機(jī)制也可以變現(xiàn)，就是村民將自己宅基地及房屋都退還村集體，就可以獲得不菲的現(xiàn)金補(bǔ)償。

2、拆遷時(shí)宅基地和房屋都有補(bǔ)償

現(xiàn)在農(nóng)村在發(fā)展過程中，會(huì)出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)體制改革，故而會(huì)征收一些用地，如果說征收到自家的房子宅基地，若是沒有房產(chǎn)證的話，只能獲得宅基地征收補(bǔ)償，要是有房產(chǎn)證的話，連帶房子也可以獲得補(bǔ)償，也就是有雙倍補(bǔ)償。

3、可以進(jìn)行抵押貸款

農(nóng)村房子有了房產(chǎn)證后就可以與城鎮(zhèn)住宅一樣進(jìn)行抵押貸款，遇到資金問題時(shí)就可以很好緩解。房產(chǎn)證對于房子面積、宅基地界線都標(biāo)注清晰，不必?fù)?dān)心出現(xiàn)鄰居占地等問題。