個人征信沒有問題的情況下，房貸在30天左右就可以批下來了。大部分貸款審批很慢的情況都是貸款人征信不好導(dǎo)致的。銀行審批貸款過程中審核的信息主要包括貸款人的收入情況、資金消費(fèi)情況、負(fù)債情況及個人征信情況。

申請房貸審批材料

1、征信報告：

征信報告對于貸款是非常重要的，一旦征信出了問題，房貸就很有可能審批不下來。借款人在申請購房貸款時，銀行先會查詢借款人的征信報告，如果最近2年內(nèi)存在連續(xù)三次或累計6次逾期還款記錄，很容易被拒貸。

2、收入證明：

收入證明直觀體現(xiàn)了借款人的還款能力，對于銀行而言，借款出去，自然也會關(guān)心能否收回。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。

3、銀行流水：

銀行流水是收入證明的有效證明，能夠直觀反應(yīng)申請人的消費(fèi)能力、納稅情況，銀行一般會要求申請人提供最近半年的完整銀行流水。如果銀行流水不足(房貸一般要求流水為月供的2倍)，銀行也有可能會拒貸。

4、年齡職業(yè)：

借款人的年齡、職業(yè)從側(cè)面反映出其還款能力和穩(wěn)定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體。借款人的職業(yè)方面，像公務(wù)員、教師、醫(yī)生等工作收入穩(wěn)定的人群，被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，更容易受到青睞。

5、負(fù)債情況：

如果借款人尚有其他貸款未還清，或信用卡欠款較多，銀行就會質(zhì)疑申請人的還款能力，也是有可能會拒貸的。

6、婚姻狀況：

對于已婚人士來說，如果夫妻雙方共同申請貸款，不僅會提高審批通過的幾率，而且也容易獲得更高的貸款額度。不過在夫妻共同申請貸款的情況下，銀行也會對其配偶的征信進(jìn)行審查。所以，申請貸款前還是要多多關(guān)注征信情況。

需要注意的是，房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件;如果是離婚人士則需要提供離婚證。