竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開(kāi)發(fā)建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。應(yīng)該指出的是，竣工驗(yàn)收是建立在分階段驗(yàn)收的基礎(chǔ)之上，前面已經(jīng)完成驗(yàn)收的工程項(xiàng)目一般在竣工驗(yàn)收時(shí)就不再重新驗(yàn)收。

工程竣工指的是手續(xù)上的理論上只要所有設(shè)備安裝(打壓完畢)就可獲得手續(xù)上的竣工。上面之所以說(shuō)“理論”，是指即使有的設(shè)備沒(méi)安裝完畢，但如果不影響整體驗(yàn)收的話，工程照樣竣工。

竣工和完工的區(qū)別：竣工是工程完工且通過(guò)國(guó)家有關(guān)單位根據(jù)國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工結(jié)束的建筑進(jìn)行的具有法律效果的驗(yàn)收，并且出具有關(guān)法律文書(shū)。完工是指工程已經(jīng)施工完畢。

房屋竣工后多久能交房

商品房在竣工之后后，只要配套設(shè)施完成且通常相關(guān)部門的綜合驗(yàn)收即可交房，通常房屋封頂后，還需要6到8個(gè)月才能交房，具體的交房時(shí)間由買賣雙方購(gòu)房合同中規(guī)定的日期來(lái)決定。因此購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白規(guī)定為具體的某年某月末日，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

房子竣工驗(yàn)收有哪些注意事項(xiàng)

1、在進(jìn)行房屋的驗(yàn)收時(shí)，我們需要注意很多細(xì)節(jié)，比方說(shuō)首先要看看門窗以及陽(yáng)臺(tái)區(qū)域是否有開(kāi)裂的現(xiàn)象，門窗的軌道處是否有灰塵以及建筑垃圾，在推拉門窗時(shí)是否存在堵塞現(xiàn)象，這些都要仔細(xì)查看。

同時(shí)也要注意門窗的密封性，否則在暴雨時(shí)，水滴全部會(huì)通過(guò)門窗的縫隙進(jìn)入到居室中，不僅影響到居住的舒適性，同時(shí)也會(huì)影響墻面的美感。

2、在驗(yàn)收時(shí)，也要注意看看下墻體的平坦度，檢查下是否存在滲水、空鼓以及裂縫的現(xiàn)象，看看內(nèi)墻以及外墻上是否有水印，如果有的話，一定要注意查明原因，并且將其維修好，另外也要用塞尺檢查下墻體是否存在縫隙，用小榔頭敲打墻體是否有空鼓現(xiàn)象，這些若是沒(méi)有維修好，都是會(huì)影響到后期的居住舒適性。