1萬公積金可以貸款多少主要取決于你公積金每月的繳存額和申請貸款時(shí)公積金賬戶余額有多少。個(gè)人公積金貸款額度=(每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)×2。

舉個(gè)例子來說明，小明是某公司一位年齡30歲的男性職工，他每月會繳存公積金5百元，而當(dāng)?shù)啬行月毠さ姆ǘㄍ诵菽挲g是60歲，所以他用1萬公積金可以貸款：{500×[(60-30)×12 ]+10000}×2=38萬元。

而大家在用公積金申請貸款的時(shí)候需要注意一點(diǎn)，公積金的可貸款額度一般是不能高于職工在申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍的，而且用公積金去貸款，貸款額度一般最高不能超過50萬元，不過如果同時(shí)使用了配偶的住房公積金去申請住房公積金貸款的話，貸款最高限額就是70萬元。

另外，各地關(guān)于公積金貸款的政策不一，因此大家還是以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的公告為準(zhǔn)。

公積金貸款買房流程

1、申請

借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

2、初審

住房公積金管理中心對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估

申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機(jī)構(gòu)，對將要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評估。

4、審核

申請人拿到由評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以后，再拿著《評估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理擔(dān)保手續(xù)

申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書;如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

6、簽訂借款合同

當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。