開(kāi)盤(pán)意思就是開(kāi)發(fā)商公開(kāi)銷(xiāo)售樓盤(pán)的意思，在開(kāi)盤(pán)之前，開(kāi)發(fā)商都會(huì)先宣傳自己的樓盤(pán)，然后把客戶(hù)儲(chǔ)存起來(lái)。等到開(kāi)盤(pán)的那幾天，把客戶(hù)一塊約過(guò)來(lái)。在開(kāi)盤(pán)之前客戶(hù)是可以付定金的，但是不可以付首付認(rèn)籌，等開(kāi)房之后才可以付首付認(rèn)籌。如果想買(mǎi)房子的話，建議不要開(kāi)盤(pán)的當(dāng)天去買(mǎi)，因?yàn)楫?dāng)天的人特別多，在開(kāi)盤(pán)過(guò)幾天再去。

買(mǎi)房子開(kāi)盤(pán)需要注意的細(xì)節(jié)有哪些?

1、買(mǎi)房子搶開(kāi)盤(pán)是一個(gè)比較劃算的事情，因?yàn)殚_(kāi)盤(pán)的時(shí)候是優(yōu)惠最多的時(shí)候，我們要想順利的買(mǎi)到優(yōu)惠的房子，要提前準(zhǔn)備銀行卡，里面放好充足的資金，這樣你搶號(hào)就會(huì)順利很多，直接可以交錢(qián)。

2、我們?cè)谫I(mǎi)開(kāi)盤(pán)房子的時(shí)候，要看清楚贈(zèng)送什么樣的物品，或者有什么用的現(xiàn)金優(yōu)惠，一定要全部的仔細(xì)看清楚，這樣可以在最大限度上拿到自己的優(yōu)惠，千萬(wàn)不要先看樓盤(pán)和房型，因?yàn)閮?yōu)惠沒(méi)有的話，就不劃算了。

3、我們?cè)谶x擇開(kāi)盤(pán)的樓房的時(shí)候，要注意選擇順序，不一定你第一個(gè)排號(hào)是最佳的，因?yàn)樵谶x擇排號(hào)的時(shí)候，最好的戶(hù)型一般在中間的居多，所以我們排號(hào)的時(shí)候，不要著急的趕前幾個(gè)號(hào)，這樣很不明智。

4、大家在排到號(hào)碼以后，要注意樓盤(pán)的五證是不是齊備，大家要記住起碼預(yù)售許可證必須要有，另外建設(shè)用地許可證也要檢查，同時(shí)這兩個(gè)證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤(pán)得到的當(dāng)?shù)胤抗芫终J(rèn)可。

5、五證齊全是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，但是我們還需要注意的事情，也不少，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，大家要認(rèn)真的檢查銷(xiāo)售合同，觀察上面有沒(méi)有當(dāng)?shù)胤抗芫炙∷⒌膽{證，也就是房管局發(fā)的合同上有編號(hào)，這樣才可以。

6、我們?cè)谫I(mǎi)樓房的時(shí)候，要注意樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)時(shí)候的具體價(jià)格，特別是一些樓盤(pán)瑣碎的一些資金需求，這點(diǎn)一定要看明白，如果被騙的話，你會(huì)多花好幾萬(wàn)元，大家一定要在合同里寫(xiě)清楚，避免日后糾紛

7、最后我們需要讓房地產(chǎn)商寫(xiě)明具體的交房時(shí)間，這點(diǎn)必須在合同里明確的提出來(lái)，也就是說(shuō)交房時(shí)間的年月日，必須詳實(shí)、詳細(xì)，不能模是一個(gè)大概的請(qǐng)出現(xiàn)，另外要把物業(yè)費(fèi)寫(xiě)到合同里。

開(kāi)盤(pán)適合買(mǎi)房嗎?

開(kāi)盤(pán)的房子還是比較適合買(mǎi)的，尤其是對(duì)于一些剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，的確可以說(shuō)的上是一個(gè)買(mǎi)房的好機(jī)會(huì)。一般來(lái)說(shuō)，新開(kāi)盤(pán)的時(shí)候都會(huì)有一些優(yōu)惠活動(dòng)，買(mǎi)房子確實(shí)能節(jié)省一些的成本。第一期的第一次大開(kāi)盤(pán)，一定會(huì)是優(yōu)惠力度最大的時(shí)候。房子賣(mài)到中期的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商降價(jià)幾乎不可能。另外開(kāi)發(fā)商發(fā)布新房子時(shí)，還會(huì)嘗試團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的方式，團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的折扣也非常的大。